2011年住房保障工作會議提出，今年北京住房保障的工作目標是：保障性住房建設用地占全市住宅供地的50%以上；新開工建設、收購保障性住房20萬套，占全市新開工住宅套數(shù)60%以上，其中公開配租配售的保障性住房10萬套中，公租房占60%以上。用于重點工程拆遷、舊城人口疏解、棚戶區(qū)改造、城鄉(xiāng)結合部整治等定向安置房10萬套。對保障房家庭來說，今年也是個交房“大年”，因為，北京已定下力爭全年竣工各類保障性住房10萬套、租賃補貼2萬戶保障家庭的目標。今年北京要優(yōu)先安排儲備土地用于保障性住房建設，堅持配建與集中建設相結合，確保土地及時供應。市國土部門要安排全市住宅供地的50%以上用于保障性住房建設，保障性住房用地的60%優(yōu)先安排用于公共租賃房建設。對于不能按時完成供地任務的區(qū)縣，市國土部門可以在其經(jīng)營性土地入市時，直接安排配建保障性住房。同時，今年保障性住房項目要優(yōu)先布局在軌道交通沿線和站點周邊區(qū)域。對于北京住房保障體系今年主推的公租房，北京市將繼續(xù)采取多種方式，擴大公共租賃房的建設和供應規(guī)模，確保完成今年公共租賃房6萬套的建設收購任務，使公共租賃房逐漸成為保障性住房的主力軍。
根據(jù)上述資料回答下列問題：
（1）保障性住房屬于什么性質(zhì)產(chǎn)品？
（2）保障性住房政策推行的初衷是什么？
（3）經(jīng)濟適用房存在上述諸多問題說明了什么？