單項選擇題對購買商業(yè)用房后能夠在較短時期內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)營收益或租賃收益的，可以將預期收益計入月收入，但計入收入的預期年收益不得超過抵押物價值的（）。

A．5%
B．10%
C．15%
D．20%


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1.單項選擇題個人商業(yè)用房貸款暫不受理（）商業(yè)物業(yè)貸款業(yè)務。

A．產(chǎn)權式
B．底商
C．純商業(yè)
D．商住兩用

2.單項選擇題對于開發(fā)商承擔階段性擔保的一手商用房按揭樓盤存在較大風險的，可要求開發(fā)商（）。

A．立即中止階段性擔
B．縮短階段性擔保期限
C．適當延長階段性擔保期限
D．替借款人償還貸款

3.單項選擇題由于開發(fā)商建設資金不到位，會導致按揭樓盤無法按照預定計劃完工而形成（）。

A．虛假按揭風險
B．借款人信用風險
C．個人商用房貸款市場風險
D．按揭樓盤竣工風險

4.單項選擇題為防范項目爛尾風險，個人商業(yè)用房貸款要求發(fā)放時開發(fā)商已取得（）。

A．竣工驗收合格證明
B．房屋所有權證
C．建筑工程施工許可證
D．銷（預）售許可證

6.單項選擇題一手商業(yè)用房樓盤準入與一手住房樓盤準入相比，更注重（）。

A．開發(fā)商資質(zhì)和信用狀況調(diào)查
B．項目合法性調(diào)查
C．施工進展情況調(diào)查
D．市場前景分析

7.單項選擇題下列個人商用房樓盤不具備申請準入基本條件的是（）。

A．已竣工驗收時間未超過3年
B．已竣工驗收時間超過3年，可運營面積的85%處于正常運營狀態(tài)且由分行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶開發(fā)
C．已竣工驗收時間超過3年，可運營面積的80%處于正常運營狀態(tài)且由總行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶開發(fā)
D．已竣工驗收時間超過3年，可運營面積的90%處于正常運營狀態(tài)且位于城市商業(yè)（商務）核心地段

8.單項選擇題以下可以發(fā)放個人商業(yè)用房貸款的是（）。

A．近親屬之間發(fā)生的商業(yè)用房交易
B．無法辦理分戶產(chǎn)權的商業(yè)用房
C．產(chǎn)權式商業(yè)物業(yè)
D．自建商業(yè)用房

9.單項選擇題購買下列房屋，不能申請個人商業(yè)用房貸款的是（）。

A．營業(yè)用房
B．工業(yè)廠房
C．辦公用房
D．商住兩用房

10.單項選擇題個人一手商業(yè)用房貸款是指貸款行向借款人發(fā)放的，用于借款人（）。

A．首次購買商業(yè)用房
B．購買首次交易的商業(yè)用房
C．購買首次交易的商品房
D．首次購買商品房