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多項選擇題置換式住房貸款的借款人與其債權(quán)人之間債務(wù)的書面證明包括（）。

A．雙方簽字確認(rèn)的合同
B．雙方簽字確認(rèn)的借據(jù)
C．雙方簽字確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)書面聲明
D．借款人單方的書面聲明

1.多項選擇題置換式個人住房貸款除一般個人住房貸款的資料外，還要提供（）。

A．已購住房的買賣合同
B．已購住房的房地產(chǎn)權(quán)利證書
C．已購住房的契稅完稅證明
D．借款人與其債權(quán)人之間債務(wù)（不低于貸款申請金額）的書面證明

2.多項選擇題為防范個人二手住房貸款的中介機構(gòu)風(fēng)險，可采取措施包括（）。

A．提高合作中介的資格準(zhǔn)入審批層次
B．明確業(yè)務(wù)合作范圍
C．規(guī)范業(yè)務(wù)合作流程
D．向中介派駐銀行員工進(jìn)行監(jiān)督

3.多項選擇題一旦個人二手住房貸款認(rèn)定為假按揭的，可采取的措施包括（）。

A．落實抵押擔(dān)保，防止抵押物被重復(fù)銷售或重復(fù)抵押
B．必要時可采取資產(chǎn)保全、處置抵押物或?qū)⒌盅何镞^戶給銀行等措施
C．要求保證人、擔(dān)保機構(gòu)替借款人償還剩余貸款本金
D．要求中介機構(gòu)替借款人償還剩余貸款本金

4.多項選擇題個人二手住房貸款調(diào)查人員應(yīng)進(jìn)行實地調(diào)查的情形包括（）。

A．調(diào)查、審查或?qū)徟藛T認(rèn)為交易單價或評估單價過高
B．?dāng)M交易住房房齡達(dá)到二十年（含）以上的
C．?dāng)M交易住房已出租的
D．房屋交易雙方為近親屬的

5.多項選擇題個人二手住房貸款中擬交易的住房已出租的，借款人須提交（）等文件中的一項。

A．售房人與承租人同意繼續(xù)租賃的證明文件
B．借款人與承租人同意終止租賃合同的證明文件
C．售房人與承租人同意終止租賃合同的證明文件
D．借款人與承租人同意繼續(xù)租賃的證明文件

6.多項選擇題個人二手住房貸款中應(yīng)收集的與售房人有關(guān)的資料包括（）。

A．以交易過戶前售房人為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)利證書
B．售房人身份證件、共有權(quán)人身份證件
C．售房人在農(nóng)業(yè)銀行開立的用于收款的銀行卡/折
D．售房人與銀行簽署的《個人二手房貸款資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)委托書》

7.多項選擇題下列可以作為個人二手住房貸款的首付款證明的包括（）。

A．售房人銀行賬戶余額查詢結(jié)果
B．轉(zhuǎn)賬憑證（或匯款憑證）及售房人簽字確認(rèn)的收據(jù)
C．交易結(jié)算資金托管賬戶明細(xì)及托管協(xié)議
D．小額定金部分可僅由中介機構(gòu)或售房人出具收據(jù)

8.多項選擇題關(guān)于個人二手住房貸款抵押物價值和貸款成數(shù)的表述正確的包括（）。

A．抵押物價值取所購住房完稅價格、成交價格兩者之中低者
B．抵押物價值取所購住房成交價格、評估價格兩者之中低者
C．貸款成數(shù)由金融監(jiān)管部門統(tǒng)一確定
D．貸款成數(shù)根據(jù)借款人情況及所購住房情況等因素綜合確定

9.多項選擇題為防范個人一手住房貸款抵押擔(dān)保不落實風(fēng)險，可采取的措施包括（）。

A．盡可能要求開發(fā)商繳納按揭保證金
B．在合同條款中約定借款人及時辦理抵押登記的義務(wù)和違約責(zé)任
C．加強抵押房屋登記管理工作，設(shè)立專門臺賬
D．明確責(zé)任人負(fù)責(zé)對抵押登記手續(xù)的督辦工作

10.多項選擇題為防范個人住房貸款假按揭風(fēng)險，可采取的措施包括（）。

A．嚴(yán)把源頭，優(yōu)選開發(fā)商和合作樓盤
B．嚴(yán)格落實面談、面簽，認(rèn)真核實借款人購房行為真實性
C．售房人員工集中購買的，拒絕貸款申請
D．強化貸后管理，及時發(fā)現(xiàn)假按揭預(yù)警信號，采取保全清收措施