背景：
某機(jī)電總承包公司通過投標(biāo)承接，一棟超高層辦公樓的機(jī)電安裝工程。
總承包公司中標(biāo)后，業(yè)主向總承包公司提出超出招標(biāo)文件中主要合同條款的附加條件，井以此作為簽訂合同的前提。附加條件包括①增加凈化空調(diào)系統(tǒng)工程：②將原計(jì)劃總工期20個(gè)目改為18個(gè)月。
總承包公司與業(yè)主簽訂合同后，征得業(yè)主同意，將其中的幾項(xiàng)分部工程分包給了幾家具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。
為了防止分包單位延誤工程進(jìn)度，合同條款有如下內(nèi)容：
“如果分包單位落后于分包合同規(guī)定的工程進(jìn)度，總承包公司可以指示分包單位采取必要的措施來加快工程進(jìn)度。對(duì)由于分包單位的延誤所產(chǎn)生的誤期損失，總承包公司可以從已完工作所商定的進(jìn)度款中扣除部分金額作為對(duì)分包單位的罰款處理”。
消防工程完工后，總承包公司向建設(shè)單位和公安消防機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求對(duì)竣工工程進(jìn)行消防驗(yàn)收，征得公安消防機(jī)構(gòu)同意后，建設(shè)單位組織監(jiān)理、總承包公司和分包單位共同參加現(xiàn)場(chǎng)檢查和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
電梯安裝中接受了當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)察機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)控，安裝結(jié)束經(jīng)自檢后，由總承包公司調(diào)試，最后由建設(shè)單位將檢驗(yàn)和調(diào)試的結(jié)果告知國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，要求監(jiān)督檢查。

問題：
1.業(yè)主與總承包公司簽訂合同時(shí)哪些做法違反法律規(guī)定?法律依據(jù)是什么?
2.總承包公司與分包單位訂立的合同中有哪些不利于總承包公司的條款?指出并說明。
3.指出消防系統(tǒng)工程驗(yàn)收中不正確之處，正確的消防系統(tǒng)工程驗(yàn)收應(yīng)如何進(jìn)行?
4.指出電梯安裝工程監(jiān)督檢驗(yàn)過程中不正確之處，并予以糾正。

背景:
在對(duì)某輸油管線的epc總承包過程中，承包商設(shè)計(jì)部對(duì)業(yè)主原來的設(shè)計(jì)提出了優(yōu)化建議書，通過從新選擇管線線路而將原來的管線長(zhǎng)度降低了40m。
業(yè)主在得到承包商此設(shè)計(jì)優(yōu)化不影響工程的原定各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的保證后，以變更的形式批準(zhǔn)了承包商優(yōu)化建議書，并提出按合同規(guī)定的變更處理，即根據(jù)刪減的工程量來減扣合同款。承包商不同意，認(rèn)為本項(xiàng)目合同標(biāo)明為“固定總價(jià)合同”，即使刪減了工程量，也可以拿到全部合同額，所以只要業(yè)主批準(zhǔn)設(shè)計(jì)優(yōu)化就可以了。

問題：
(1)在此案例中，由于承包商提出設(shè)計(jì)優(yōu)化給項(xiàng)目帶來的利益由業(yè)主一方單獨(dú)享有的做法是否正確?說明理由。
(2)什么是固定總價(jià)合同?其價(jià)格是否絕對(duì)不變?本案例中是否可以如承包商理解的即使刪減了工程量，也可以拿到全部合同額?
(3)在此案例中，承包商在具體做法上是否存在不妥之處?承包商如何做才能更主動(dòng)地享有設(shè)計(jì)優(yōu)化帶來的好處?
(4)如果該工程為國(guó)際工程，針對(duì)此案例，承包商可依據(jù)的國(guó)際慣例是什么?

背景:
我國(guó)某國(guó)際工程公司a，在國(guó)際公開競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)中，中標(biāo)獲得非洲s國(guó)的一項(xiàng)首都垃圾電站的設(shè)備采購(gòu)與安裝工程，該項(xiàng)工程合同金額為5000萬(wàn)美元，是世界銀行貸款項(xiàng)目。
該工程地處熱帶，常年高溫、少雨，年平均溫度達(dá)300c，最高氣溫達(dá)480c，屬非洲高氣溫國(guó)家之一。該國(guó)政治氣候令人深感不安，政局不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)危機(jī)給該國(guó)帶來許多問題。上年度對(duì)外債務(wù)過重，達(dá)36億美元，債務(wù)與生產(chǎn)總值之比達(dá)100%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國(guó)際公認(rèn)的50%的警戒線，近年通貨膨脹率達(dá)65%以上，超過國(guó)際公認(rèn)50%的警戒線，工程地區(qū)的地質(zhì)情況復(fù)雜多變，給施工帶來一定困難。該國(guó)市場(chǎng)物資匱乏，主要建筑材料及設(shè)備大部分由業(yè)主通過國(guó)際招標(biāo)向國(guó)外采購(gòu)。勞務(wù)方面，該國(guó)規(guī)定凡是外國(guó)公司承包該國(guó)工程項(xiàng)目，必須雇用至少50%以上的該國(guó)勞務(wù)人員，但該國(guó)缺乏技術(shù)人員和技術(shù)工人，人員素質(zhì)較差，效率較低。工程款支付按40%國(guó)際流通貨幣(美元或歐元)及60%當(dāng)?shù)刎泿诺谋壤Ц叮搰?guó)雖未設(shè)立外匯管制，但由于銀行制度的惡劣及稅收過高，導(dǎo)致外國(guó)人轉(zhuǎn)移資金困難，該國(guó)雖然財(cái)政狀況惡化，但因在非洲戰(zhàn)略地位的重要性，仍可獲較大的國(guó)際援助。

問題:
(1)分析合同的重點(diǎn)是什么?
(2)將案例背景所含的各類風(fēng)險(xiǎn)因素一一列舉出，并逐一分析說明。
(3)針對(duì)本案例合同風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)采取何種對(duì)策?
(4)簽訂分包合同后，如何保證分包合同和總承包合同的履行?
(5)索賠的依據(jù)有哪些?

背景:
某施工企業(yè)通過投標(biāo)獲得了某機(jī)電安裝工程的施工總承包任務(wù)，該施工企業(yè)中標(biāo)后的第10天與業(yè)主簽訂了固定總價(jià)機(jī)電安裝施工承包合同。隨后，該施工企業(yè)將部分主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人，并簽訂了分包合同。施工總承包合同中約定的合同工期為380天，而依施工工期定額該工程應(yīng)為360天。在合同的履行過程中，施工總承包單位發(fā)現(xiàn)施工圖設(shè)計(jì)文件中提供的某些工程尺寸有誤，遂提出更正.

問題：
1)按承包工程的范圍不同可將機(jī)電工程承包合同分為哪幾類?(管理實(shí)務(wù)p.171)
2)該工程中的分包合同是否成立?為什么?(管理實(shí)務(wù)p.171)
3)該工程的實(shí)際工期為多少天?為什么?(見項(xiàng)目管理課本)
4)如果該工程的工程量增加，那么施工總承包合同的合同價(jià)格應(yīng)如何調(diào)整?該工程中的工程量風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)來承擔(dān)?(管理實(shí)務(wù)p.169)
5)簡(jiǎn)述工程的變更程序。(各方變更要求必須經(jīng)業(yè)主工程師批準(zhǔn)方能下發(fā)和生效

背景:
某送變電工程公司承接了我國(guó)西部某高壓輸電線路8個(gè)塔基的施工建設(shè)項(xiàng)目，工期1年，工程施工特點(diǎn)為：野外露天作業(yè)多，高空作業(yè)多，山地施工多，冬季氣溫低，50%的塔基建在山石上，需要爆破處理。
對(duì)此，該工程公司項(xiàng)目部根據(jù)職業(yè)健康，安全與環(huán)境進(jìn)行了主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別，按項(xiàng)目部風(fēng)險(xiǎn)管理組、項(xiàng)目管理部門和班組進(jìn)行了分級(jí)風(fēng)險(xiǎn)管理策劃，同時(shí)需要組長(zhǎng)要對(duì)施工技術(shù)方案控制的一些特別活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別和評(píng)價(jià)，項(xiàng)目部還制定了項(xiàng)目安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)制，把安全負(fù)責(zé)目標(biāo)分解到崗，落實(shí)到人。
其中項(xiàng)目經(jīng)理安全職責(zé)是：施工過程發(fā)生安全事故時(shí)，必須按照安全事故處理的有關(guān)規(guī)定和程序及時(shí)上報(bào)和處理，并制定防范措施;定期組織安全生產(chǎn)檢查和分析，制定相應(yīng)預(yù)防措施;嚴(yán)格執(zhí)行安全考核指標(biāo)和安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲辦法;制定和執(zhí)行安全生產(chǎn)管理辦法等。

問題：
1、根據(jù)工程施工特點(diǎn)識(shí)別出該工程有哪些主要風(fēng)險(xiǎn)因素?
2、風(fēng)險(xiǎn)管理組在風(fēng)險(xiǎn)管理策劃中主要負(fù)責(zé)哪些工作?
3、簡(jiǎn)述風(fēng)險(xiǎn)管理策劃中對(duì)班組長(zhǎng)要求的看法，班組長(zhǎng)在風(fēng)險(xiǎn)管理策劃中負(fù)責(zé)哪些工作?
4、背景資料中，項(xiàng)目經(jīng)理還應(yīng)負(fù)哪些安全責(zé)任?

背景:
某工程建設(shè)單位將工程中的土建工程、設(shè)備安裝工程分別發(fā)包給甲、乙兩家施工單位，在合同履行中發(fā)生以下事件：
事件1：業(yè)主代表在審查土建施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，認(rèn)為腳手架工程危險(xiǎn)性較大，要求施工單位編織腳手架工程安全專項(xiàng)施工方案。甲施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部編織了安全專項(xiàng)施工方案，憑以往經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了安全估算，認(rèn)為方案可行，并安排檢查員兼任施工現(xiàn)場(chǎng)安全員工作，遂將方案報(bào)送總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。
事件2：業(yè)主代表在檢查甲施工單位投入的施工機(jī)械設(shè)備時(shí)，發(fā)現(xiàn)數(shù)量偏少，即向甲施工單位書面提出整改要求;在巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)乙施工單位已安裝的管道存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，即向乙施工單位簽發(fā)了“工程暫停令”，要求對(duì)該分部工程停工整改。
事件3：甲施工單位施工時(shí)不慎將乙施工單位正在安裝的一臺(tái)設(shè)備損壞，甲施工單位向乙施工單位作出了賠償。乙修復(fù)損壞的設(shè)備導(dǎo)致工期延誤，乙施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出延期申請(qǐng)。

問題：
(1)指出事件1中，甲施工單位在腳手架工程專項(xiàng)施工方案中編織和報(bào)審過程中的不妥之處，寫出正確的做法。
(2)事件2中業(yè)主代表的做法是否妥當(dāng)?若有不妥之處，說明理由并寫出正確做法。
(3)事件2中，在施工單位申請(qǐng)工程復(fù)工后，監(jiān)理單位應(yīng)該進(jìn)行哪些方面的工作?
(4)乙施工單位向項(xiàng)目經(jīng)理機(jī)構(gòu)提出延長(zhǎng)工期申請(qǐng)是否正確?說明理由。

背景：
某機(jī)電安裝工程項(xiàng)目施工采用了承包全部材料的固定價(jià)格合同。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地4千米。但是開工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20千米的供砂點(diǎn)采購(gòu)。
而在一個(gè)關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時(shí)停工：5月20日～5月26日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障;應(yīng)于5月24日交給承包商的后續(xù)圖紙直道6月10日才交給承包商;6月7日～6月12日施工現(xiàn)場(chǎng)下了罕見的特大暴雨，造成了6月11日～6月14日的該地區(qū)的供電全面中斷。

問題：
1.承包商的索賠要求成立的條件是什么?
2.由于供砂距離的增大，必然引起費(fèi)用的增加，承包商經(jīng)過仔細(xì)認(rèn)真計(jì)算后，在業(yè)主指令下達(dá)的第3天，向業(yè)主的造價(jià)工程師提交了將原用砂單價(jià)每噸提高5元人民幣的索賠要求。作為一名工程師應(yīng)該批準(zhǔn)該索賠要求嗎?為什么?
3.若承包商對(duì)因業(yè)主原因造成窩工損失進(jìn)行索賠時(shí)，要求設(shè)備窩工損失按臺(tái)計(jì)算、人工的窩工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算是否合理?如不合理應(yīng)怎樣計(jì)算?
4.由于幾種情況的暫時(shí)停工，承包商在6月25日向業(yè)主的造價(jià)工程師提出延長(zhǎng)工期26天，成本損失費(fèi)人民幣2萬(wàn)元/天(此費(fèi)率已經(jīng)造價(jià)工程師核準(zhǔn))和利潤(rùn)損失費(fèi)人民幣2千元/天的索賠要求，共計(jì)索賠款57.2萬(wàn)元。作為一名造價(jià)工程師應(yīng)該批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期多少天?索賠款額多少萬(wàn)元?
5.你認(rèn)為應(yīng)該在業(yè)主支付給承包商的工程進(jìn)度款中扣除因設(shè)備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金嗎?為什么?