多項選擇題某套房屋登記簿上的所有權(quán)是人甲，但乙認(rèn)為房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有，遂根據(jù)雙方之間的仲裁協(xié)議申請仲裁。裁決書寫明“本案系爭房屋歸乙所有”，但甲乙未辦理登記手續(xù)。一個月以后，乙將該房屋抵押給丙，簽訂了書面合同，但未辦理登記，關(guān)于本案，以下說法正確的是（）。

A.房屋應(yīng)歸甲所有
B.房屋應(yīng)歸乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押權(quán)成立
E.抵押合同無效


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1.單項選擇題房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，它屬于（）。

A.建筑業(yè)，
B.第二產(chǎn)業(yè)
C.第三產(chǎn)業(yè)，
D.公用事業(yè)；

2.單項選擇題訂立遺囑屬于下列哪類民事行為（）.

A.單方民事法律行為；
B.雙方民事法律行為；
C.多方民事法律行為；
D.非民事法律行為；

4.單項選擇題登記機構(gòu)對登記申請采取實質(zhì)審查，登記簿上所記載的事項具有對抗善意第三人的法律效力，這種登記制度被稱為（）.

A.法國登記制；
B.權(quán)利登記制；
C.托倫斯登記制；
D.契據(jù)登記制；

5.單項選擇題商品房銷售過程中，售房合同約定的面積大于登記面積，且誤差比超過3%，買房人不要求退房的，開發(fā)商應(yīng)（）

A.面積誤差比在3%（含3%）以內(nèi)部分的房款由開發(fā)商返還給買受人，超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還給買受人。
B.開發(fā)商退還不足面積部分的房價款。
C.開發(fā)商可以要求解除合同，退還全部房款給買受人。
D.開發(fā)商要求買房人按合同約定面積支付房款。

6.單項選擇題甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構(gòu)申請房屋登記時，房屋登記機構(gòu)可以（）

A.按件收取登記費；
B.按房屋面積收費；
C.按成交價款比例收費；
D.認(rèn)為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進(jìn)行價格評估。

7.多項選擇題民法意思自治原則包括的基本規(guī)則有（）。

A.行動自由，
B.為自己的行為負(fù)責(zé)，
C.自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利，
D.行為具有對抗性，
E.行為自由，

8.多項選擇題民事法律關(guān)系的主體包括（）。

A.法人
B.社會團體
C.其他組織
D.自然人
E.國家

9.多項選擇題遺囑繼承法律關(guān)系的事實構(gòu)成（）.

A.立遺囑的行為，
B.當(dāng)事人死亡，
C.公證遺囑，
D.繼承人接受，
E.遺囑人死亡，

10.多項選擇題以下民事法律行為中屬處分行為的有（）。

A.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，
B.法定繼承人放棄繼承權(quán)，
C.債權(quán)人免除在無人的債務(wù)，
D.放棄房屋所有權(quán)，
E.監(jiān)護人放棄監(jiān)護權(quán)