多項選擇題成套房屋的套內(nèi)建筑面積包括().

A.套內(nèi)使用面積
B.套內(nèi)墻體面積
C.套內(nèi)分攤面積
D.套內(nèi)陽臺面積
E.1/2外墻面積


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1.多項選擇題房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)中屬于基礎服務層的是().

A.登記管理子系統(tǒng)
B.新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)
C.存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)
D.測繪及成果管理子系統(tǒng)
E.統(tǒng)計分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)

2.多項選擇題下列屬于登記檔案特點的有().

A.專業(yè)性
B.系統(tǒng)性
C.真實性
D.長期性
E.完整性

3.多項選擇題新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的功能包括().

A.合同制定
B.合同簽訂
C.合同備案
D.合同撤銷
E.合同跟蹤

4.多項選擇題下列哪些物權自登記之日起生效().

A.繼承權
B.地役權
C.抵押權
D.國有自然資源
E.購買二手房之所有權

5.多項選擇題下列房屋可以單方面申請的有().

A.贈與
B.經(jīng)法院判決的離婚
C.房屋拆除
D.現(xiàn)房抵押
E.商品房轉(zhuǎn)移

6.多項選擇題下列情形中,房屋登記機構應當不予登記的有().

A.規(guī)劃許可的面積為100平方米,而實際建造的面積為120平方米;
B.房屋登記簿上記載的權利人為楊某,買賣合同中賣方為趙某;
C.房屋已被人民法院查封,權利人申請轉(zhuǎn)移登記;
D.權利人李四出售成套住房的其中一間臥室給張三;
E.房屋已被人民政府征收,權利人申請轉(zhuǎn)移登記;

7.多項選擇題下列情形中,可以申請辦理抵押權變更登記的有().

A.抵押物價值的變更;
B.被擔保債權的數(shù)額變化;
C.抵押權的順位變化;
D.抵押當事人的姓名發(fā)生變化;
E.一般抵押權,被擔保債權的履行期限;

8.多項選擇題下列依法登記的房屋,自法律事實發(fā)生后,應當辦理注銷登記的情形有().

A.夫妻共有的房屋,離婚時,男方發(fā)表聲明放棄該房屋的所有權,房屋全部歸女方所有;
B.王某所有的房屋,因地震而滅失;
C.黃某所有的房屋,后黃某遷居國外,其聲明放棄該房屋的所有權;
D.房屋列入拆遷范圍,權利人趙某和拆遷單位簽訂了產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書。趙某以房屋所有權消滅為由,申請的登記。
E.房屋因拆除滅失,人民法院的生效法律文書判決歸拆遷單位所有。登記機構依據(jù)此判決書,依職權辦理的登記。

9.多項選擇題下列不可以抵押的財產(chǎn)有().

A.漁業(yè)協(xié)會利用各會員單位上交的會費購買的辦公大樓;
B.盈利為目的,私立民辦學校的食堂;
C.宅基地使用權人,合法建造的房屋;
D.某為盈利為目的的福利院的住院大樓

10.多項選擇題王某生前在其經(jīng)常居住地甲市的公證機關立下遺囑,將其擁有的坐落于乙市的一套住房,由其女兒張某繼承,且不作夫妻共有產(chǎn)。王某去世后,張某向乙市的登記機構申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,需要提供的材料有()

A.張某的身份證原件;
B.遺囑公證書;
C.甲市公證機關出具的遺囑繼承權公證書;
D.王某名下的房屋所有權證書;
乙市公證機關出具的遺囑繼承權公證書。