多項選擇題成套房屋的套內(nèi)建筑面積包括（）.

A.套內(nèi)使用面積
B.套內(nèi)墻體面積
C.套內(nèi)分攤面積
D.套內(nèi)陽臺面積
E.1/2外墻面積


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1.多項選擇題房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)中屬于基礎服務層的是（）.

A.登記管理子系統(tǒng)
B.新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)
C.存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)
D.測繪及成果管理子系統(tǒng)
E.統(tǒng)計分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)

2.多項選擇題下列屬于登記檔案特點的有（）.

A.專業(yè)性
B.系統(tǒng)性
C.真實性
D.長期性
E.完整性

3.多項選擇題新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的功能包括（）.

A.合同制定
B.合同簽訂
C.合同備案
D.合同撤銷
E.合同跟蹤

4.多項選擇題下列哪些物權自登記之日起生效（）.

A.繼承權
B.地役權
C.抵押權
D.國有自然資源
E.購買二手房之所有權

5.多項選擇題下列房屋可以單方面申請的有（）.

A.贈與
B.經(jīng)法院判決的離婚
C.房屋拆除
D.現(xiàn)房抵押
E.商品房轉(zhuǎn)移

6.多項選擇題下列情形中，房屋登記機構應當不予登記的有（）.

A.規(guī)劃許可的面積為100平方米，而實際建造的面積為120平方米；
B.房屋登記簿上記載的權利人為楊某，買賣合同中賣方為趙某；
C.房屋已被人民法院查封，權利人申請轉(zhuǎn)移登記；
D.權利人李四出售成套住房的其中一間臥室給張三；
E.房屋已被人民政府征收，權利人申請轉(zhuǎn)移登記；

7.多項選擇題下列情形中，可以申請辦理抵押權變更登記的有（）.

A.抵押物價值的變更；
B.被擔保債權的數(shù)額變化；
C.抵押權的順位變化；
D.抵押當事人的姓名發(fā)生變化；
E.一般抵押權，被擔保債權的履行期限；

8.多項選擇題下列依法登記的房屋，自法律事實發(fā)生后，應當辦理注銷登記的情形有（）.

A.夫妻共有的房屋，離婚時，男方發(fā)表聲明放棄該房屋的所有權，房屋全部歸女方所有；
B.王某所有的房屋，因地震而滅失；
C.黃某所有的房屋，后黃某遷居國外，其聲明放棄該房屋的所有權；
D.房屋列入拆遷范圍，權利人趙某和拆遷單位簽訂了產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書。趙某以房屋所有權消滅為由，申請的登記。
E.房屋因拆除滅失，人民法院的生效法律文書判決歸拆遷單位所有。登記機構依據(jù)此判決書，依職權辦理的登記。

9.多項選擇題下列不可以抵押的財產(chǎn)有（）.

A.漁業(yè)協(xié)會利用各會員單位上交的會費購買的辦公大樓；
B.盈利為目的，私立民辦學校的食堂；
C.宅基地使用權人，合法建造的房屋；
D.某為盈利為目的的福利院的住院大樓

10.多項選擇題王某生前在其經(jīng)常居住地甲市的公證機關立下遺囑，將其擁有的坐落于乙市的一套住房，由其女兒張某繼承，且不作夫妻共有產(chǎn)。王某去世后，張某向乙市的登記機構申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，需要提供的材料有（）

A.張某的身份證原件；
B.遺囑公證書；
C.甲市公證機關出具的遺囑繼承權公證書；
D.王某名下的房屋所有權證書；
乙市公證機關出具的遺囑繼承權公證書。