問答題北京低價位房價每平方米2500-3500元,中價位房價每平方米4000元-6500元,高價位房價每平方米8000元-12000元,該房價超過歐美發(fā)達國家數(shù)倍。與此相對應(yīng)的是我國人均收水平卻是人家的十幾分之一,甚至幾十分之一。根據(jù)世界銀行在世界各國的統(tǒng)計,住房價格與家庭年收入的比應(yīng)在3-6倍之間,居中民才有購房能力,超過6倍很難形成買方市場。而在北京,一套70平方米-80平方米的普通商品房其房價大約要40萬元-50萬元左右,是普通家庭年收入的十幾倍,一套校高檔的住房價拉近百萬,是普通居民家庭收入的幾十倍。據(jù)統(tǒng)計,我國城市人均居住面積不足5平方米的有400多萬戶。一方面是對住房的迫切需求,另一方面是房價居中高不下,大量商品房空置。供求的尖銳矛盾是房價過高引起的,房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通老百姓的支付能力。運用管理經(jīng)濟學(xué)的有關(guān)知識來解釋這種現(xiàn)象。

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7.問答題

某街道面包廠,已有十幾年的生產(chǎn)面包經(jīng)驗,產(chǎn)品主要向本市居民區(qū)、車站、碼頭、中小學(xué)供應(yīng)鮮面包,建立了一定的銷售網(wǎng)點,也贏得了顧客的信任。面包廠的主要競爭對手是蛋糕廠和盒式快廠,它們分別占領(lǐng)了自己的顧客,建立了各自俏售渠道。
國家調(diào)整糧食價格10%,面包廠獲息,召開公司領(lǐng)導(dǎo)會議,討論對策,經(jīng)過激烈的爭論,最后決定面包基本上不漲價,把原材料漲價引起的成本上升,通過擴大銷售規(guī)模消化,結(jié)果每只面包的固定成本下降,變動成本僅上升5%,(漲價前每只面包固定成本與變動成本約1:9),日銷售量從原來的5萬只上升到8.5萬只。然而,與面包廠相反,蛋糕廠不加思考地在原來的價格上加上10%,結(jié)果;消費者同樣花一元錢,購買面包的效用,糧食調(diào)價前后不變,而購買蛋糕的效用下降10%,面包的相對效用上升,消費者的選擇發(fā)生了變化,蛋糕購買者大幅減少,面包消費者大幅度增長,面包廠采用了不漲價的策略,實現(xiàn)了薄利多銷,幫助企業(yè)過了難關(guān)。雖然,成本利潤從10%下降到5.8%,但是,總利潤反而增加約2%。

為什么成本利潤從10%下降到5.8%,而總利潤反而增加了呢?
9.問答題

某街道面包廠,已有十幾年的生產(chǎn)面包經(jīng)驗,產(chǎn)品主要向本市居民區(qū)、車站、碼頭、中小學(xué)供應(yīng)鮮面包,建立了一定的銷售網(wǎng)點,也贏得了顧客的信任。面包廠的主要競爭對手是蛋糕廠和盒式快廠,它們分別占領(lǐng)了自己的顧客,建立了各自俏售渠道。
國家調(diào)整糧食價格10%,面包廠獲息,召開公司領(lǐng)導(dǎo)會議,討論對策,經(jīng)過激烈的爭論,最后決定面包基本上不漲價,把原材料漲價引起的成本上升,通過擴大銷售規(guī)模消化,結(jié)果每只面包的固定成本下降,變動成本僅上升5%,(漲價前每只面包固定成本與變動成本約1:9),日銷售量從原來的5萬只上升到8.5萬只。然而,與面包廠相反,蛋糕廠不加思考地在原來的價格上加上10%,結(jié)果;消費者同樣花一元錢,購買面包的效用,糧食調(diào)價前后不變,而購買蛋糕的效用下降10%,面包的相對效用上升,消費者的選擇發(fā)生了變化,蛋糕購買者大幅減少,面包消費者大幅度增長,面包廠采用了不漲價的策略,實現(xiàn)了薄利多銷,幫助企業(yè)過了難關(guān)。雖然,成本利潤從10%下降到5.8%,但是,總利潤反而增加約2%。

什么樣的商品適合應(yīng)用薄利多銷戰(zhàn)略?請詳細(xì)分析。
10.問答題

材料(一):某街道面包廠,建立了一定的銷售網(wǎng)點,也贏得了顧客的信任。國家調(diào)高了糧食價格10%,面包廠獲悉,召開公司領(lǐng)導(dǎo)會議,討論對策,經(jīng)過激烈的爭論,最后決定面包基本上不漲價,把原材料漲價引起的成本上升,通過擴大銷售規(guī)模消化,結(jié)果每只面包固定成本下降,變動成本僅上升5%,日售量從原來的5萬只上升到8.5萬只。面包長采用不漲價的策略,實現(xiàn)了薄利多銷,幫助企業(yè)度過了難關(guān)。雖然,成本利用率從10%下降到5.8%,但是,總利潤反而增加約2%。
材料(二):去年遼寧水稻主產(chǎn)區(qū)——盤錦三角洲地區(qū)新開發(fā)水田每畝租金為300元,但今年猛降到70元/畝卻無人問津。東北糧食主產(chǎn)區(qū)已出現(xiàn)‘谷賤傷農(nóng)’苗頭?!比珖笕舜?、沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)教授陳溫福呼吁,“有關(guān)部門和地區(qū)應(yīng)加大糧食保護價收購力度,并加緊研究建立保障國家糧食安全的長效機制?!?br /> 黨和政府近年來十分重視糧食生產(chǎn),農(nóng)業(yè)科技水平不斷提高,我國糧食生產(chǎn)連續(xù)4年獲得大豐收,特別是2007年,糧食產(chǎn)量突破了萬億斤大關(guān)。
“然而,糧食豐收,喜中有憂。”都說,“我們必須清醒地看到,豐收后出現(xiàn)的‘谷賤傷農(nóng)’現(xiàn)象又開始影響到糧食生產(chǎn),如不立即采取切實措施,2008年東北地區(qū)糧食生產(chǎn)前景堪憂?!?/p> 結(jié)合上述材料根據(jù)需求價格彈性理論解釋“薄利多銷”和“谷賤傷農(nóng)”這兩句話的含義。

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