多項選擇題以下哪些屬于假按揭的貸款行為特征的（）。

A、借款人不出面，由開發(fā)商或中介機構代辦所有貸款手續(xù)
B、多個借款人集中在同一天或相的幾天內辦理貸款，貸款金額、期限相近，貸款成數達到或接近最高成數
C、一個購買多套房產，或同一單位多人購買同一樓盤
D、《商品房買賣合同》多項重要內容空白


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1.多項選擇題以下哪些是房地產中介機構制造假按揭的動機（）。

A、將收購的尾房變現
B、彌補資金周轉困難
C、通過協(xié)助辦理假按揭獲得中介收入
D、所有資料和交易行為均真實，但價格嚴重虛高

2.多項選擇題以下哪些是房地產開發(fā)商制造假按揭的動機（）。

A、彌補建設資金不足，避免申請房地產開發(fā)貸款的各種手續(xù)
B、償還即將到期限的房地產開發(fā)貸款
C、將銷售不暢的樓盤特別是尾房變現
D、將不愿或無能力繼續(xù)開發(fā)的房地產項目扔給銀行，騙取按揭貸款后脫身

3.多項選擇題假按揭的制造主體可以包括（）。

A、房地產開發(fā)商
B、房地產交易中介
C、借款人
D、銀行內部員工

4.多項選擇題以下哪些貸款品種需要每月定期檢查（）。

A、未辦妥抵押登記（備案）手續(xù)的一手樓組合擔保個人住房貸款
B、尚未起訴的次級類個人貸款
C、采取到期一次性還本付息方式的個人住房一手樓貸款
D、采取分期還款方式的個人住房一手樓貸款

5.多項選擇題對持有五證的樓盤，農業(yè)銀行才能開辦按揭貸款業(yè)務，其中五證除了建設用地規(guī)劃許可證、建設工程施（開）工許可證外，還包括（）。

A、建設工程規(guī)劃許可證
B、商品房預售許可證
C、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書
D、國有土地使用證

6.多項選擇題下列哪項不可作為個人貸款抵押物（）。

A、土地所有權
B、宅基地
C、自留地
D、通用廠房

7.多項選擇題下列關于合同填寫注意事項中正確的是（）。

A、簽訂多頁合同或因“其他事項”填寫空間不足而需添加的附頁，必須由合同各方當事人共同加蓋訂立合同時所用印章或加蓋騎縫章
B、填寫合同內容時，如有合同內容、文字的變動，可以由銀行單方涂改后加蓋“校對章”即可，不需要其他合同當事人簽字蓋章確認
C、凡不需填寫的空格，可用斜線劃去或加蓋空白章，不得留有空白
D、合同內容應當使用國家規(guī)定的標準文字填寫

8.多項選擇題以下可能引發(fā)法律風險的行為中屬于銀行內部操作或管理不當的有（）。

A、使用個人征信系統(tǒng)未得到授權造成侵權
B、抵押、質押擔保手續(xù)不完善影響擔保效力
C、房地產開發(fā)商隱瞞商品房存在抵押、拆遷等瑕疵
D、未履行對預售房款的法定監(jiān)管義務

10.多項選擇題在對重點樓盤的監(jiān)控上，每月對轄內重點樓盤的貸款情況進行統(tǒng)計，編制重點樓盤月度監(jiān)測表，重點監(jiān)測分析單個樓盤所有一手樓按揭貸款，主要監(jiān)測內容包括（）。

A、查看是否出現大面積斷供
B、借款人工作單位是否為開發(fā)商或開發(fā)商關聯單位
C、同一單位是否有多人借款或借款人收入與其職位明顯不符
D、查看是否出現大面積提前還款

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