A.市場提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資報酬率排序插入法
E.收益乘數(shù)法
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.試錯法
B.移動平均法
C.曲線擬合法
D.線性內(nèi)插法
E.指數(shù)修勻法
A.客觀收益
B.實際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益
A.電費
B.物業(yè)管理費
C.水費
D.供暖費
E.房地產(chǎn)稅
A.以土地使用權(quán)剩余期限為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
B.以土地使用權(quán)年限為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
C.以建筑物剩余自然壽命為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
D.以建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
E.建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束后的剩余期限建設(shè)用地使用權(quán)在估價時點的價值
A.房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收
B.房地產(chǎn)折舊費
C.房屋保險費
D.房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額
E.為承租人提供的服務(wù)費
A.收益
B.經(jīng)營方式
C.收益年限
D.市場狀況
E.風(fēng)險
A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.農(nóng)地
E.未開發(fā)的土地
A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0
A.建筑物重置價
B.建筑物現(xiàn)值
C.土地價格
D.房地產(chǎn)價格
A.7.65％
B.8.75％
C.9.42％
D.10.19％
最新試題
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么，如何確定？
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）
什么是報酬率？其實質(zhì)是什么？
什么是運營費用？它與會計上的成本費用有何不同？
已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年，報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年，報酬率為6%，則其價格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用權(quán)年限為50年，自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計該項目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬元。目前該項目己建設(shè)2年，估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報酬率為7%，則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。
報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
收益法估價的操作步驟是什么？