多項選擇題按照成本計算依據的不同，可將物業(yè)管理成本劃分為()。

A.目標成本
B.定額成本
C.計劃成本
D.固定成本
E.實際成本


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1.單項選擇題寫字樓的租賃工作中，選擇租戶通常不考慮的因素是()。

A.可能面積的組合
B.尋租者將來擴展辦公室面積的計劃
C.尋租者現(xiàn)在的辦公面積
D.尋租者經營業(yè)務的性質

2.單項選擇題寫字樓物業(yè)的市場營銷，不宜采取的操作方式是()。

A.圍繞物業(yè)的交通便利性展開市場宣傳
B.圍繞物業(yè)的設施設備的先進性展開市場宣傳
C.將擬出租房間對外開放，以供參觀
D.以租金遞減的方法吸引租戶

4.單項選擇題租售型寫字樓內，屬于非收益部分的區(qū)域是()。

A.門廳
B.會議窒
C.出租辦公區(qū)
D.租賃倉庫

5.單項選擇題從物業(yè)管理的角度看，確保物業(yè)資產保值率和升值率最大化的關鍵措施是做好()工作。

A.物業(yè)經營管理的績效評價
B.物業(yè)安全管理
C.房屋與設備維護
D.物業(yè)風險管理

6.單項選擇題依據評價指標的實際對照相應的標準值，運用功效系數(shù)法計算各項指標實際得分的績效評價方法是()。

A.隸屬度賦值法
B.基本指標計分法
C.修正指標計分法
D.評價指標計分法

7.單項選擇題下列指標中，不屬于物業(yè)管理績效評價基本指標的是()狀況指標。

A.財務效益
B.資產營運
C.償債能力
D.經營發(fā)展

8.單項選擇題實施物業(yè)管理績效評價的參照系數(shù)稱為()。

A.評價措施
B.評價方法
C.評價標準
D.評價時點

9.單項選擇題關于物業(yè)管理績效評價結果作用的說法，錯誤的是()。

A.績效評價結果是選聘物業(yè)服務企業(yè)的重要依據
B.績效評價結果是評價物業(yè)服務企業(yè)的重要依據
C.績效評價結果是政府直接管理物業(yè)服務企業(yè)的依據
D.績效評價結果是社會投資者進行投資決策的前提和基礎

10.單項選擇題現(xiàn)代財務管理的最基本內容是()決策。

A.籌資
B.投資
C.利潤分配
D.資產管理