單項(xiàng)選擇題物業(yè)估價(jià)是為了特定的目的,對(duì)特定的物業(yè)(或物業(yè)權(quán)益)在特定的時(shí)點(diǎn)()價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定。

A、市場(chǎng)
B、正常
C、理論
D、客觀合理


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1.單項(xiàng)選擇題成交過(guò)程中買賣雙方都有自己所愿意接受的價(jià)格,下列有關(guān)表述不正確的是()。

A、賣價(jià)總有一個(gè)最低界限,買價(jià)總有一個(gè)最高界限
B、在賣方市場(chǎng)下,成交價(jià)格會(huì)偏向最高買價(jià)
C、當(dāng)買者的最高價(jià)格等于賣者的最低價(jià)格時(shí),交易可能成功
D、最高賣價(jià)和最低買價(jià)構(gòu)成了成交價(jià)格的可能區(qū)間

2.單項(xiàng)選擇題()是指某類物業(yè)在市場(chǎng)上的平均水平價(jià)格,是該類物業(yè)大量成交價(jià)格的抽象結(jié)果。

A、理論價(jià)格
B、總價(jià)格
C、市場(chǎng)價(jià)格
D、單位價(jià)格

3.單項(xiàng)選擇題在物業(yè)估價(jià)中,物業(yè)開發(fā)商自有資金應(yīng)得的利息計(jì)入()

A、管理費(fèi)用
B、投資利息
c、開發(fā)成本
D、開發(fā)利潤(rùn)

4.單項(xiàng)選擇題物業(yè)開發(fā)成本中,水、電、燃?xì)?、熱力等設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用,屬于()。

A、前期工程費(fèi)
B、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C、建筑安裝工程費(fèi)
D、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

5.單項(xiàng)選擇題物業(yè)價(jià)格構(gòu)成中,土地取得成本一般是由購(gòu)置土地的價(jià)款和()等構(gòu)成。

A、契稅
B、土地占用稅
C、土地增值稅
D、土地出讓金

6.單項(xiàng)選擇題凈租通常在()中采用。

A、短期租賃
B、中短期租賃
C、定期租賃
D、長(zhǎng)期租賃

7.單項(xiàng)選擇題吸引租戶的主要策略的不包括()。

A、強(qiáng)調(diào)租金低廉
B、宣傳手段
C、租約條款優(yōu)惠
D、現(xiàn)場(chǎng)看樓

8.單項(xiàng)選擇題租賃關(guān)系會(huì)因雙方中的一方死亡而自動(dòng)終止的是()。

A、意愿租賃
B、私房租賃
C、定期租賃
D、長(zhǎng)期租賃

9.單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同簽訂后,要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門()。

A、注冊(cè)
B、審核
C、登記備案
D、批準(zhǔn)

10.單項(xiàng)選擇題下列不是常見的物業(yè)租賃管理模式的是()。

A、居間模式
B、包租轉(zhuǎn)租模式
c、出租代理模式
D、委托管理模式

最新試題

人工費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員費(fèi)用,包括管理服務(wù)人員的()以及服裝費(fèi)等。

題型:多項(xiàng)選擇題

面向現(xiàn)有運(yùn)行中的房地產(chǎn),以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資稱為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一般情況下,買賣雙方會(huì)圍繞著()進(jìn)行討價(jià)還價(jià),最后出售者可能作出某種程度的讓步,按照一個(gè)比這個(gè)價(jià)格低的價(jià)格成交。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

中國(guó)內(nèi)地通常采用()為面積單位。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)輻射區(qū)的主要區(qū)域是與項(xiàng)目所處地點(diǎn)直接相鄰的區(qū)域,其營(yíng)業(yè)額的()都來(lái)自該區(qū)域。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度,以進(jìn)一步揭示影響企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量主要因素的資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)狀況指標(biāo)是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理工作中,()是基礎(chǔ)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給指標(biāo)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

丁某將650460元存人銀行,期限為一年,年利率為12%,則一年后的本利和為()元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某單元公寓面積100m2,單價(jià)4620元/m2,總價(jià)46.2萬(wàn)元,在實(shí)際交易中的付款方式是在成交日期時(shí)一次付清,則給予8%的優(yōu)惠,則其實(shí)際單價(jià)為()元/m2。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題