不定項選擇王某于2013年1月1日將其位于北京市區(qū)的一套自有住房按照市場價格出租給李某居住，租期為1年，每月租金為8000元，全年租金為96000元。3月份發(fā)生房屋修繕費用4100元（已取得相關(guān)憑證）。已知：個人出租住房在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅；個人出租住房適用的房產(chǎn)稅稅率為4%；個人出租住房適用的個人所得稅稅率為10%；適用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%；教育費附加的征收率為3%；出租房屋時繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和房產(chǎn)稅在計算個人所得稅時準(zhǔn)予扣除。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題。2013年王某出租房屋應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加合計（）元。

A.24
B.28.80
C.144
D.320


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7.不定項選擇某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為外商投資企業(yè)，于2012年10月將一座新開發(fā)的寫字樓整體轉(zhuǎn)讓給某單位。（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價為20000萬元，該企業(yè)按稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅1000萬元，印花稅10萬元。（2）該企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用和稅金為3000萬元。（3）投入房地產(chǎn)開發(fā)的成本為4000萬元，其中包括"三通一平"等支出500萬元。（4）房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為1200萬元（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С?，也不能提供金融機構(gòu)證明）。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加的征稅比例為3%。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列問題。下列各項中，說法正確的是（）。

A.對外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城市維護(hù)建設(shè)稅
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為客戶代建房產(chǎn)不屬于土地增值稅的征稅范圍
C.房地產(chǎn)開發(fā)成本中的三通一平支出不得作為計算土地增值稅的扣除金額
D.房地產(chǎn)企業(yè)以不動產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資免征土地增值稅