單項選擇題從事物業(yè)管理的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一定的具備條件，下列關(guān)于其說法中錯誤的是（）。

A.有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金
B.有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量
C.有房地產(chǎn)行政主管部門建立的物業(yè)管理評標(biāo)專家名冊
D.有超過100萬元的注冊資金和50人以上的工作團(tuán)隊


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1.單項選擇題招投標(biāo)方式進(jìn)行交易活動最顯著的特征是（）。

A.將有序的競爭機(jī)制引入交易過程
B.可能出現(xiàn)串標(biāo)事件
C.使交易過程出現(xiàn)惡性競爭
D.費(fèi)用低、時間短、程序簡單

2.單項選擇題通過招投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有一定的優(yōu)越性，下列關(guān)于其優(yōu)越性的表述中不正確的是（）。

A.建設(shè)單位可以對各物業(yè)管理企業(yè)的競爭報價和其他條件進(jìn)行綜合比較，從中選擇報價低、技術(shù)力量強(qiáng)、管理行為規(guī)范。信譽(yù)好、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)管理企業(yè)中標(biāo)
B.前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動，要求依照法定程序進(jìn)行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)的競爭行為
C.前期物業(yè)管理實行招投標(biāo)制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境
D.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，體現(xiàn)了機(jī)會均等的市場原則

4.單項選擇題物業(yè)的自然情況中，說明物業(yè)的名稱和自然地址，物業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)由（）審定的名稱為準(zhǔn)。

A.當(dāng)?shù)卣鞴懿块T
B.縣級以上人民政府主管部門
C.市級以上人民政府主管部門
D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

5.單項選擇題通常情況下，業(yè)主臨時公約由（）草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過。

A.樓宇負(fù)責(zé)人
B.建設(shè)單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.業(yè)主代表

6.單項選擇題下列性質(zhì)中，業(yè)主臨時公約具有的是（）

A.廣泛性
B.持續(xù)性
C.長期性
D.過渡性

8.單項選擇題下列選項中，業(yè)主臨時公約對業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為做出的規(guī)定不包括（）。

A.違章搭建、私設(shè)攤點
B.占用物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備
C.在非指定的位置傾倒垃圾、雜物
D.擅自改變房屋的墻面顏色

9.單項選擇題業(yè)主公約是多個業(yè)主之間形成的共同意志，是業(yè)主共同訂立并遵守的（）。

A.強(qiáng)制性條例
B.行為準(zhǔn)則
C.合同規(guī)定
D.基本原則