多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的情況敘述不正確的有（）。

A.債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的
B.抵押人死亡或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的
C.抵押人不被依法宣告解散或者破產(chǎn)的
D.抵押權(quán)人擅自處分抵押房地產(chǎn)的
E.抵押合同約定的其他情況


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于抵押人負(fù)有維護(hù)抵押房地產(chǎn)義務(wù)的說(shuō)法正確的有（）。

A.抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全和完好
B.抵押人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況
C.抵押的房地產(chǎn)因?yàn)榈盅喝硕斐蓳p壞不追究抵押人的責(zé)任
D.抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人重新提供已損失的房地產(chǎn)部件
E.抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分，仍作為債務(wù)的擔(dān)保

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于處分抵押房地產(chǎn)的中止情況敘述正確的有（）。

A.抵押權(quán)人請(qǐng)求中止的
B.抵押權(quán)人申請(qǐng)?jiān)敢獠⒆C明能夠及時(shí)履行債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的
C.發(fā)現(xiàn)被拍賣的抵押物有權(quán)屬爭(zhēng)議的
D.訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)
E.其他應(yīng)當(dāng)繼續(xù)抵押的情況

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)中介服務(wù)主要包括（）。

A.房地產(chǎn)咨詢
B.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)
D.房地產(chǎn)促銷活動(dòng)
E.房地產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)業(yè)務(wù)

4.多項(xiàng)選擇題設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備的條件有（）。

A.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)
B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所
C.有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)
D.從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的占總?cè)藬?shù)的50%以下
E.按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有（）的行為。

A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦?br /> B.允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)
C.同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
D.與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益
E.法律、法規(guī)支持的其他行為

6.多項(xiàng)選擇題房屋租賃人在簽訂相關(guān)合同后，應(yīng)當(dāng)持（）到相關(guān)部門(mén)備案。

A.書(shū)面租賃合同
B.房屋所有權(quán)證書(shū)
C.當(dāng)事人的合法證件
D.城市人民政府規(guī)定的其他文件
E.共租共有房屋證書(shū)

7.多項(xiàng)選擇題商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確的主要內(nèi)容有（）。

A.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所
B.商品房基本狀況
C.商品房的銷售方式
D.交付使用條件及日期
E.私有配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

8.多項(xiàng)選擇題經(jīng)人民政府批準(zhǔn)可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家的情形有（）。

A.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定可以使用劃撥土地的項(xiàng)目
B.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的
C.按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的
D.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
E.根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃土地使用權(quán)可以出讓的

9.多項(xiàng)選擇題建設(shè)單位對(duì)建筑工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任主要有（）。

A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，向具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位進(jìn)行招標(biāo)，并不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包
B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的建設(shè)工程復(fù)印資料
C.建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
D.建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期
E.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作階段的內(nèi)容包括（）。

A.取得建設(shè)用地
B.取得建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)
C.完成房屋拆遷
D.審定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)
E.實(shí)施監(jiān)督修理