多項選擇題《物業(yè)管理條例》確立的物業(yè)管理基本制度包括（）。

A.物權法定制度
B.業(yè)主大會制度、管理規(guī)約制度
C.前期物業(yè)管理招投標制度、物業(yè)承接查驗制度
D.物業(yè)服務企業(yè)資質管理制度
E.物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度、住宅專項維修資金制度


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1.多項選擇題關于物業(yè)管理的作用，下列描述正確的是（）。

A.物業(yè)管理是社區(qū)服務的重要組成部分
B.社區(qū)服務是物業(yè)管理的其中一項內容
C.業(yè)主、業(yè)主大會的活動與社區(qū)建設和管理密切相關
D.物業(yè)服務企業(yè)對于維護社區(qū)環(huán)境和秩序具有積極作用
E.實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定

2.多項選擇題《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的基本原則有（）。

A.力求完美，方法最優(yōu)的原則
B.物業(yè)管理權利和財產權利相對應的原則
C.從實際出發(fā)，實事求是的原則
D.維護全體業(yè)主合法權益的原則
E.現實性與前瞻性有機結合的原則

3.多項選擇題物業(yè)服務定價成本中秩序維護費是指（）。

A.維護物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費
B.安全防范人員的人身保險費
C.由物業(yè)服務企業(yè)支付的服裝費
D.共用設備中的監(jiān)控設備購置費
E.中控室員工工資

4.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)接受供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位的委托。為其向業(yè)主代收費用（）。

A.是物業(yè)服務合同約定的項目
B.必須有償
C.可以有償
D.是物業(yè)服務合同以外的事項
E.不得額外收取費用

8.單項選擇題關于抵押房地產的處分，下列說法中，錯誤的是（）。

A.抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人
B.抵押房地產為共有或者出租的，應當同時書面通知共有人或承租人
C.房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產
D.在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權

10.單項選擇題下列不屬于承租人治安責任的是（）。

A.必須持有本人身份證或其他合法證件
B.停止房屋租賃的應當及時到公安派出所辦理注銷登記手續(xù)
C.租賃房屋用于居住的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定在3日內到房屋所在地派出所申報暫時戶口登記
D.將承租房屋轉租、轉借他人的，應當向當地派出所申報備案