多項選擇題為有效促進城市建設，和諧城市經(jīng)濟與社會發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設計要符合城市規(guī)劃要求，包括（）。

A.用地數(shù)量、位置和強度
B.建筑用途的功能布局
C.建筑設計形式、設計標準
D.建筑造價成本低廉
E.開發(fā)商的凈利潤


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1.多項選擇題在商品房預售或現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應禁止的行為包括（）。

A.分割拆零銷售商品住宅
B.選聘物業(yè)服務企業(yè)
C.采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房
D.采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房
E.在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人

2.多項選擇題對業(yè)主具有約束力的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，必須是（）。

A.依法設立的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的
B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會依據(jù)法定程序作出的
C.符合法律、法規(guī)及規(guī)章
D.不違背社會道德，不損害國家、公共和他人利益
E.維護物業(yè)服務企業(yè)和其他經(jīng)濟組織利益

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段的內(nèi)容，包括（）等方面工作。

A.取得建設用地
B.審定項目規(guī)劃設計
C.投資機會選擇與決策分析
D.取得建設項目的立項批復
E.完成房屋拆遷

4.多項選擇題下列屬于相關部委頒布的房地產(chǎn)部門規(guī)章的是（）等。

A.《城市房屋拆遷管理條例》
B.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
C.《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》
D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
E.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

5.多項選擇題我國房地產(chǎn)管理制度，大體可劃分為（）幾個方面。

A.房地產(chǎn)城市規(guī)劃管理
B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
C.房地產(chǎn)管理
D.房地產(chǎn)土地管理
E.房地產(chǎn)維修養(yǎng)護管理

6.多項選擇題物業(yè)服務定價成本中綠化養(yǎng)護費是指（）。

A.管理、養(yǎng)護綠化所需的綠化工具購置費
B.綠化用水費
C.補苗費
D.農(nóng)藥化肥費
E.由建設單位支付的種苗種植費和前期維護費

7.多項選擇題在國家出臺的對房地產(chǎn)的管理制度中，屬于行政法規(guī)的有（）。

A.《城市房屋拆遷管理條例》
B.《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》
C.《城市危險房屋管理規(guī)定》
D.《物業(yè)管理條例》
E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

10.多項選擇題物業(yè)承接查驗的移交分為（）幾種情況。

A.建設單位將物業(yè)房屋移交給業(yè)主
B.物業(yè)產(chǎn)權單位將物業(yè)移交給物業(yè)服務企業(yè)
C.合同終止物業(yè)服務企業(yè)將物業(yè)移交給業(yè)主委員會
D.業(yè)主大會或業(yè)主委員會將物業(yè)移交給物業(yè)服務企業(yè)
E.建設單位將新建物業(yè)移交給物業(yè)服務企業(yè)