A.對于租期較短的租約，一般可設(shè)定一個(gè)租金水平，在租期內(nèi)保持不變
B.在租期結(jié)束后如果租戶需要再次續(xù)租，可以按照當(dāng)時(shí)的租金水平重新簽訂租約
C.對于租期較長的租約（例如3～5年以上），由于在租期內(nèi)不能調(diào)整租金，所以業(yè)主往往會(huì)因同類型物業(yè)市場的租金價(jià)格上漲而遭受損失
D.對于零售商業(yè)物業(yè)，租金的調(diào)整一般是指對附加租金的百分比進(jìn)行調(diào)整
E.租金調(diào)整可以基于消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)、零售物價(jià)指數(shù)或其他租賃雙方商定的定期調(diào)整比率進(jìn)行調(diào)整
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你可能感興趣的試題
A.市場營銷工作貫穿租賃管理的始終
B.市場營銷的主要目的就是提升物業(yè)租金，提高出租率
C.為了宣傳效果的需要，市場營銷人員可以適量地夸大宣傳
D.市場營銷人員主動(dòng)與潛在的租戶直接接觸，可以使物業(yè)保持較高的出租率
E.在物業(yè)租賃管理中，降價(jià)仍然是市場營銷工作中百戰(zhàn)百勝的法寶
A.潛在租戶所經(jīng)營業(yè)務(wù)的類型
B.潛在租戶的聲譽(yù)、財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長期盈利的能力
C.潛在租戶與政府部門的關(guān)系
D.潛在租戶所需的面積大小及空間組合
E.潛在租戶需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
A.在對物業(yè)進(jìn)行市場宣傳時(shí)，最重要的是要突出該物業(yè)的租金低廉情況
B.在對物業(yè)進(jìn)行市場宣傳時(shí)，最重要的是要突出該物業(yè)的特性（如區(qū)位、交通等）和質(zhì)量
C.在選擇宣傳媒介時(shí)，對于中低檔寫字樓物業(yè)，選擇報(bào)紙上的分類廣告或物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)的期刊比較合適；對于大規(guī)模的商用物業(yè)，還可選擇電視、廣播來進(jìn)行宣傳
D.將擬出租部分的物業(yè)整理好供潛在的租戶來參觀也是目前流行的做法，這種展示物業(yè)方法的缺點(diǎn)在于只能展示物業(yè)本身，而不能體現(xiàn)物業(yè)管理情況和服務(wù)水平
E.租約條款優(yōu)惠也是吸引租戶的有效途徑，其實(shí)質(zhì)是讓利于租戶
A.物業(yè)的檔次決定了其在該物業(yè)類型市場中所處的位置
B.區(qū)域級(jí)的零售物業(yè)內(nèi)主要是一些便利店和小規(guī)模商場
C.社區(qū)級(jí)的零售物業(yè)需要引人一些知名的超級(jí)市場或百貨商場
D.該物業(yè)所處區(qū)域的商業(yè)特征也會(huì)影響到租賃對象的構(gòu)成，例如在北京中關(guān)村地區(qū)，零售商業(yè)物業(yè)主要以電子商場為主
E.業(yè)主的要求會(huì)影響到對目標(biāo)租戶群體的定位，例如寫字樓的業(yè)主如果希望該物業(yè)成為某一領(lǐng)域的頂尖寫字樓，那么就需要吸引該領(lǐng)域知名企業(yè)入住
A.在包租轉(zhuǎn)租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物業(yè)管理企業(yè)采用包租轉(zhuǎn)租模式獲得的利潤最多
B.在出租代理模式中，物業(yè)管理企業(yè)獲得的代理傭金是以租賃活動(dòng)中發(fā)生的總費(fèi)用的一定比例收取
C.在包租轉(zhuǎn)租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物業(yè)管理企業(yè)都會(huì)負(fù)責(zé)正常的物業(yè)管理和服務(wù)工作
D.在租賃市場不景氣或不易把握時(shí)，業(yè)主通常選擇委托代理模式，將市場風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
E.采用委托管理模式，由于物業(yè)管理企業(yè)不負(fù)責(zé)租賃活動(dòng)，只負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，所以承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很小
A.當(dāng)物業(yè)所有者與承租人之間的租賃行為在本期租賃期限到期時(shí)以相似的租賃條件自動(dòng)延續(xù)時(shí)，達(dá)成的租賃協(xié)議就屬于自動(dòng)延期租賃的形式
B.從物業(yè)管理者的權(quán)益角度考慮，自動(dòng)延期的延長期限最好是在最初的租約中明確地規(guī)定下來，如按月自動(dòng)延續(xù)等
C.從租金形式的使用上來講，凈租通常在長期租賃中采用，租賃時(shí)間可達(dá)10年以上；百分比租金常用于零售商業(yè)物業(yè)的租賃，如大型購物中心或超市
D.根據(jù)租賃期限的長短，可以將租賃劃分為短期租賃、中短期租賃和長期租賃。短期租賃是指以天為單位的租賃，中短期租賃是指以月為單位的租賃，長期租賃是指以年為單位的租賃
E.按照房屋的使用用途，將房屋租賃分為居住用房租賃和非居住用房租賃。其中，非居住用房租賃又分為辦公用房、零售商業(yè)用房和生產(chǎn)經(jīng)營用房的租賃
A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.處分權(quán)
D.收益權(quán)
E.最終收益權(quán)
A.所有權(quán)人自己
B.共有人（包括共同共有和部分共有）
C.所有權(quán)人委托的代理人
D.將房屋再次出租的轉(zhuǎn)租人
E.按照法定程序指定的代管人
A.互動(dòng)方式
B.資源配置
C.自動(dòng)化程度
D.業(yè)務(wù)流程
E.租金調(diào)整
A.承租戶的改建必須經(jīng)出租人書面同意
B.必須明確改建后新增部分的歸屬
C.必須明確改建費(fèi)用的承擔(dān)
D.必須明確改建部分的位置
E.用于生意的固置物的處理
最新試題
為宣傳其推廣的物業(yè)，市場營銷人員宣傳的方面有（）。
為避免麻煩，租賃改建在租約中的規(guī)定有（）。
按房屋租賃期限長短，房屋租賃分為（）。
在房屋租賃合同中，應(yīng)明確規(guī)定的有（）。
租戶選擇是租賃管理的核心內(nèi)容。在租戶選擇中考慮的主要準(zhǔn)則包括（）等。
吸引租戶的策略可謂多種多樣，下列說法正確的有（）。
物業(yè)管理師對未來租戶需求的了解程度，可通過（）等形式獲取。
制定租賃方案與策略時(shí)，要為物業(yè)定位目標(biāo)市場，下列說法正確的有（）。
由于租賃雙方的原因而使租賃合同人為終止的情形包括（）等。
CRM對企業(yè)的作用包括（）。