問(wèn)答題某建筑工程公司承攬一建設(shè)廠房的建筑施工任務(wù)。房屋構(gòu)造對(duì)房屋裝修技術(shù)的要求：（1）在隔斷墻上粘貼瓷磚應(yīng)用建筑膠作為膠結(jié)材料，用水泥砂漿粘貼時(shí)，必須將原抹灰層勻除。（2）在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前，不必對(duì)基層做防水處理，但應(yīng)按規(guī)定辦理蓄水8h檢驗(yàn)合格的簽認(rèn)手續(xù)。（3）房屋裝飾，其承重墻、共用部位隔斷墻、外磚護(hù)墻、抗震墻體上應(yīng)測(cè)量打洞、剔槽或拆改。（4）電氣管線及設(shè)備與煤氣管水平凈距不得小于9cm；電線與煤氣管交叉凈距不小于4cm。（5）房屋裝飾不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。房屋構(gòu)造對(duì)房屋維修管理工作的要求：（1）木門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、不松動(dòng)、不透風(fēng)；木裝修應(yīng)牢固、平整、美觀、接縫嚴(yán)密。（2）抹灰應(yīng)接縫平整，不開(kāi)裂，不起殼，不起泡，不松動(dòng)，不剝落。（3）若房間長(zhǎng)期處于潮濕環(huán)境，可增設(shè)防潮層，木基層或增強(qiáng)砂。樓面損壞嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)改做鋼筋混凝土樓面。問(wèn)題：在門(mén)窗的材料選擇中，住宅類(lèi)內(nèi)門(mén)宜采用哪種材料？說(shuō)明理由。
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上述不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理職責(zé)范圍的項(xiàng)目有哪些？對(duì)此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)如何處理？
題型：?jiǎn)柎痤}
作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可將業(yè)主可能出現(xiàn)的心理效應(yīng)巧妙地應(yīng)用到管理中真正實(shí)現(xiàn)人性化管理簡(jiǎn)述業(yè)主可能出現(xiàn)的心理效應(yīng)包括哪些？
題型：?jiǎn)柎痤}
解決上述問(wèn)題，需要資金投入的項(xiàng)目有哪些？費(fèi)用如何解決（不考慮人工、培訓(xùn)等管理成本的增加）。
題型：?jiǎn)柎痤}
簡(jiǎn)述物業(yè)權(quán)屬和物業(yè)權(quán)利的含義。
題型：?jiǎn)柎痤}
逐條判斷該物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的房屋設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)管理的規(guī)程是否正確，如不正確，請(qǐng)改正。
題型：?jiǎn)柎痤}
物業(yè)管理法律責(zé)任的主要特點(diǎn)有哪些？
題型：?jiǎn)柎痤}
民用建筑的基本組成包括哪些？
題型：?jiǎn)柎痤}
在甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕移交物業(yè)服務(wù)資料和配合物業(yè)交接查驗(yàn)的情況下，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)如何進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)？
題型：?jiǎn)柎痤}
物業(yè)管理的核心是什么？物業(yè)管理行業(yè)的特殊性主要表現(xiàn)在哪一方面？物業(yè)服務(wù)中的心理策略主要包括哪些？
題型：?jiǎn)柎痤}
針對(duì)上述問(wèn)題，請(qǐng)結(jié)合工作實(shí)踐，試舉出至少三項(xiàng)管理措施，以提高管理服務(wù)水平？
題型：?jiǎn)柎痤}