問答題某小區(qū)入住已五年，已經(jīng)成立了業(yè)主委員會。業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)A公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)到期。業(yè)主委員會試圖通過招標(biāo)的方式重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一直未能順利進行，A物業(yè)管理公司仍按照原合同提供物業(yè)管理和服務(wù)。業(yè)主王先生以物業(yè)服務(wù)合同到期為由不再繳付A物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費。A物業(yè)管理公司在多次催繳未果的情況下，將王先生告到法院。

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2.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項有（）。

A.對違約責(zé)任的約定
B.對免責(zé)條款的約定
C.物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜粗不宜細
D.明確違約責(zé)任的界定及爭議的解決方式
E.明確業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)

4.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別表現(xiàn)在（）。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)
B.物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主（或業(yè)主大會）與物業(yè)管理企業(yè)
C.前期物業(yè)服務(wù)合同必須到期后才能執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)服務(wù)合同期限由訂立合同雙方約定，與前期物業(yè)服務(wù)合同相比，具有期限不明確、穩(wěn)定性差等缺點
E.前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同又開始生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同將會終止

6.多項選擇題下列對簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意事項的表述，正確的是（）。

A.對業(yè)主自有物業(yè)專有部分的承接驗收需在合同中約定
B.應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等作出明確的約定
C.應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位支付的費用不能轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主
D.前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及的費用種類多，情況復(fù)雜，無需一一予以列明
E.前期物業(yè)服務(wù)合同中由業(yè)主支付的費用部分，則應(yīng)當(dāng)注意是否符合國家法律法規(guī)的要

7.多項選擇題前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容中，物業(yè)基本情況包括（）等方面的內(nèi)容。

A.管理對象
B.物業(yè)類型
C.管理方式
D.建筑面積
E.物業(yè)名稱

8.多項選擇題《中華人民共和國合同法》規(guī)定了要約人不得撤銷要約的情形是（）。

A.要約人確定了承諾期限
B.要約人沒有確定承諾期限
C.要約人以某種形式明示要約不可撤銷
D.因受要約人的故意使要約人撤銷要約的通知無法到達受要約人
E.受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作

9.多項選擇題合同要約的構(gòu)成構(gòu)件為（）。

A.要約必須是特定人的意思表示
B.要約必須包括合同的主要內(nèi)容
C.要約必須由受要約人或其代理人作出
D.要約必須傳達到受要約人才能生效
E.要約必須在要約的有效時間內(nèi)作出

10.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同終止的原因包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)合同約定的期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會雙方協(xié)商一致解除合同的
C.因不可抗力致使物業(yè)服務(wù)合同無法履行的，物業(yè)服務(wù)合同將自然終止
D.物業(yè)服務(wù)合同約定的期限未滿，一方無正當(dāng)理由終止合同的
E.物業(yè)管理企業(yè)如果被宣告破產(chǎn)，應(yīng)按照國家規(guī)定進行破產(chǎn)清算，物業(yè)管理合同自然無法繼續(xù)履行

最新試題

其他物業(yè)管理合同包括（）。

題型：多項選擇題

下列對簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意事項的表述，正確的是（）。

題型：多項選擇題

要約，在商品交易中又稱為（）。

題型：多項選擇題

誠實信用原則具有的基本功能包括（）。

題型：多項選擇題

簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)特別注意的條款有（）。

題型：多項選擇題

對于顯失公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)要求（）予以撤銷或變更。

題型：多項選擇題

劉先生購買了一套位于頂層的商品房，"入住時與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和《管理規(guī)約》中都明確規(guī)定：為維護小區(qū)整體形象和相鄰住戶的安全。業(yè)主不得私自封閉觀景陽臺，不得在窗戶上加裝防護欄。"入住后。劉先生未經(jīng)物業(yè)管理公司同意。擅自封閉了觀景陽臺并加裝防護欄。物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)后要求其拆除。劉先生認(rèn)為：這是自己的房子，自己有權(quán)利處理，拒不拆除。物業(yè)管理公司決定：對劉先生罰款2000元。劉先生拒絕交納。在不得已的情況下，物業(yè)管理公司采取了斷水、斷電、停止服務(wù)等系列"制裁措施"。雙方矛盾十分尖銳。物業(yè)管理公司因此把劉先生告上了法庭。物業(yè)管理公司的訴訟請求是：劉先生拆除封閉陽臺的材料及防護欄并交納罰款；劉先生承擔(dān)此案的訴訟費。

題型：問答題

物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別表現(xiàn)在（）。

題型：多項選擇題

物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項有（）。

題型：多項選擇題

下列選項中，屬于書面合同的有（）。

題型：多項選擇題