單項選擇題下列不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)成本的是（）。

A.直接人工費(fèi)
B.間接費(fèi)用
C.直接材料費(fèi)
D.無償使用的辦公房屋


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1.單項選擇題物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般不包括（）。

A.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等
B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
C.物業(yè)管理公司向社會捐款的費(fèi)用
D.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

2.單項選擇題下列不是物業(yè)服務(wù)費(fèi)核算要點(diǎn)及方法的是（）。

A.物業(yè)的大修、更新、改造費(fèi)用的核算
B.確定服務(wù)費(fèi)成本構(gòu)成的注意事項
C.收集原始數(shù)據(jù)
D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測算

3.單項選擇題（）是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式。

A.包干制和酬金制
B.物業(yè)管理費(fèi)用包干制
C.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制
D.物業(yè)管理費(fèi)用酬金制

4.單項選擇題實行一級成本核算的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可不設(shè)（），有關(guān)支出直接計入管理費(fèi)用。

A.直接人工費(fèi)
B.燃料和動力
C.直接材料費(fèi)
D.間接費(fèi)用