多項選擇題分部制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點包括（）。

A.職能部門重疊，管理人員增多，費用開支大
B.分權(quán)不當(dāng)，易導(dǎo)致各分部鬧獨立性，損害組織整體目標(biāo)和利益
C.各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調(diào)較難
D.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才
E.職能機構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差，各自的觀點有局限性


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1.多項選擇題直營連鎖模式的優(yōu)點包括（）。

A.由于所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行
B.信息搜集范圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高
C.對員工的統(tǒng)一培訓(xùn)和管理，使業(yè)務(wù)水平提高，客戶信任度增大，競爭能力相應(yīng)提高
D.完善的培訓(xùn)體系和較大的發(fā)展空間可以留住很多優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
E.不容易出現(xiàn)總店資金周轉(zhuǎn)不靈或虧損的情況

2.多項選擇題關(guān)于連鎖經(jīng)營模式的表述，正確的是（）。

A.連接經(jīng)營模式最早是在商品零售業(yè)出現(xiàn)的
B.目前連鎖經(jīng)營模式是國內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營模式
C.由于連鎖經(jīng)營企業(yè)規(guī)模大，具有大量采購大量銷售的能力，使其能獲得進(jìn)貨價格上的數(shù)量折扣，成本較低，從而售價也較低
D.特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式
E.在連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系只有一種，即隸屬關(guān)系

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)自身的（）有密切關(guān)系。

A.當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境狀況
B.業(yè)務(wù)類型
C.企業(yè)規(guī)模
D.企業(yè)地位
E.當(dāng)?shù)氐纳鐣顩r

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍可根據(jù)房地產(chǎn)的類型分為（）。

A.存量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
E.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

5.多項選擇題關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的表述，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指依照《公司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的規(guī)定，在我國境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司
B.有限責(zé)任公司和股份有限公司都是機構(gòu)法人
C.有限責(zé)任公司是指股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任
D.股份有限公司是指其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任
E.資金來源于國外的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，按其資金組成形式不同，還可把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分為中外合資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和外商獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司兩類

8.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)有的義務(wù)包括（）。

A.維護委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密
B.提供個性化服務(wù)
C.在經(jīng)營場所公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書、服務(wù)流程等的義務(wù)
D.認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
E.嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費

9.多項選擇題按照不同業(yè)務(wù)類型劃分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，可分為（）。

A.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
C.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
E.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

10.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)特點的是（）。

A.是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)
B.具有政府授予的行政職能
C.是輕資產(chǎn)類型企業(yè)
D.是重資產(chǎn)類型企業(yè)
E.企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選范圍