單項選擇題確定新建商品房的均價，首先應確定市場調(diào)查的范圍和重點，以項目為核心，半徑（）的范圍是重中之重。

A.1km
B.1.5km
C.2km
D.2.5km


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1.單項選擇題完全經(jīng)過市場驗證的房地產(chǎn)定價方法是（）。

A.比較定價法
B.盈虧平衡定價法
C.變動成本定價法
D.目標利潤定價法

2.單項選擇題"消費者需求+競爭者價格"這一房地產(chǎn)定價策略，應重點考慮（）。

A.項目的成本
B.項目的利潤
C.項目的風險
D.消費者潛在的對價格的承受程度

5.單項選擇題下列關于預期投資收益率的表述，錯誤的是（）。

A.預期收益率就是房地產(chǎn)企業(yè)通過房地產(chǎn)投資所要達到的最低收益率，是一個預期指標
B.預期收益率通常包括安全收益率、通貨膨脹率和風險報酬率
C.預期投資收益率目標一般用于房地產(chǎn)短期投資項目
D.預投資收益率可以通過總投資回收年限計算

6.單項選擇題由于消費者在采用新產(chǎn)品上存在差異，故應重點加強對（）的促銷手段。

A.消費者創(chuàng)新者和早期采用者
B.消費創(chuàng)新者和早期大眾采用者
C.早期采用者和早期大眾采用者
D.早期大眾采用者、后期大眾采用者

7.單項選擇題具有較高社會地位、良好教育背景和較高收入的消費者是（）。

A.消費創(chuàng)新者
B.早期采用者
C.早期大眾采用者
D.后期大眾采用者

9.單項選擇題建筑策劃內(nèi)部條件調(diào)查的關鍵是（）。

A.對使用者的分類和特性進行研究
B.對建設項目的功能要求進行研究
C.對建設者的設計要求和管理條件進行研究
D.對建筑的使用方式進行研究

10.單項選擇題根據(jù)研究對象不同，建筑策劃定位法的研究領域分為第一領域和第二領域，其中，第二領域是（）。

A.研究建筑、環(huán)境和人的課題
B.受制于總體規(guī)劃
C.對設計內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學地制定設計任務書
D.根據(jù)用地區(qū)域的功能性質(zhì)劃定項目的性質(zhì)、品質(zhì)和級別

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房屋租賃托管專業(yè)機構在運營房屋租賃托管業(yè)務時，正確的做法是（）。

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基于李某夫婦的經(jīng)濟能力，對其最為合適的房款支付方式為（）。

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張某因工作調(diào)動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

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