單項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅,首付款32萬元,余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元,購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。陳某取得貸款的貸款成數(shù)為()。

A.15%
B.22%
C.40%
D.60%


你可能感興趣的試題

4.單項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅,首付款32萬元,余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元,購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進行估價,選用市場法估價的條件為()。

A.存在較多的類似房地產(chǎn)交易實例
B.類似房地產(chǎn)交易實例均應(yīng)在同一供求范圍內(nèi)
C.類似房地產(chǎn)交易實例的成交日期應(yīng)在估價時點-年之前
D.房地產(chǎn)市場不會有大的變化

5.多項選擇題經(jīng)濟折舊中的區(qū)位因素包括()。

A.市場供給過量或需求不足
B.不利因素可能是經(jīng)濟因素
C.交通擁擠
D.自然環(huán)境惡化
E.環(huán)境污染

6.多項選擇題投資利息與會計上的財務(wù)費用不同,包括(),無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計算利息。

A.基準價格
B.土地取得成本
C.管理費用的利息
D.開發(fā)成本
E.稅費

7.多項選擇題土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的()等。

A.保險費
B.費用
C.房地產(chǎn)稅
D.稅金
E.利潤

8.多項選擇題毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點是()。

A.方便易行,在市場上較容易獲得房地產(chǎn)的價格和租金資料
B.由于在同一市場上,相似房地產(chǎn)的租金和價格同時受相同的市場力量影響,因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
C.注重了房地產(chǎn)租金以外的收入
D.注重了不同房地產(chǎn)空置率和運營費用的差異
E.避免了由于多層次測算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計

9.多項選擇題收益乘數(shù)是采用市場提取法,從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得,收益乘數(shù)具體有()。

A.凈收益乘數(shù)
B.毛租金乘數(shù)
C.凈租金乘數(shù)
D.潛在毛收入乘數(shù)
E.有效毛收入乘數(shù)

10.多項選擇題未來某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來第一年的,收益的種類有()等。

A.毛租金
B.毛收益
C.凈租金
D.有效毛收入
E.潛在毛收入