2006年7月10日,甲與乙訂立買賣合同,以500萬元的價(jià)格向乙購(gòu)買一套精裝修住房。當(dāng)日,甲支付了40萬元定金,乙將房屋交付給甲。雙方約定:甲應(yīng)于8月1日前付清余款;乙應(yīng)在收到余款后兩日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7月15日,當(dāng)?shù)赝唤堤卮蟊┯?,該房屋被淹沒,損失額達(dá)60萬元。甲認(rèn)為該損失應(yīng)當(dāng)由乙承擔(dān)。8月1日,甲向乙支付余款時(shí)直接扣除60萬元,僅付400萬元,同時(shí)要求乙辦理房屋過戶手續(xù)。乙收到上述款項(xiàng)后拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。后經(jīng)協(xié)商,甲于8月20曰再向乙支付30萬元,同日,乙將房屋過戶至甲的名下。
2006年11月1日,甲將房屋出租給丙,約定租期1年,但雙方未依法辦理登記備案手續(xù)。租期屆滿后,丙將房屋交還甲,但以房屋租賃合同未登記備案因而無效為由,拒絕支付所欠剩余租金。
2008年4月1日,甲與丁訂立房屋買賣合同,約定價(jià)款600萬元。丁依約于4月5日付清了全部?jī)r(jià)款,甲將房屋鑰匙交給丁。但甲與丁在辦理過戶登記時(shí),登記機(jī)構(gòu)因電腦系統(tǒng)發(fā)生故障停止辦公,申請(qǐng)未被受理。因丁需緊急出差,雙方遂約定待丁回來之后再辦理房屋過戶登記手續(xù)。
2008年4月10目,不知甲、丁之間已簽訂房屋買賣合同的戊向甲表示愿以650萬元的價(jià)格購(gòu)買其房屋。甲同意,即刻與戊訂立了房屋買賣合同。戊于次日付清了全部房款。雙方于4月15日辦理完畢過戶登記手續(xù)。
4月20目,丁出差歸來,要求甲盡快辦理房屋過戶手續(xù)。甲告知丁已將房屋賣給他人,愿意退還丁600萬元并要求解除合同。丁當(dāng)即拒絕,堅(jiān)持要甲辦理過戶手續(xù)。2008年5月10日,丁在確悉房屋已過戶至戊名下時(shí),以自己與甲訂約在先,甲、戊之間的房屋買賣合同無效為由,要求甲、戊退還房屋。戊則認(rèn)為,由于甲、丁未辦理房屋過戶手續(xù),所以他們之間的房屋買賣合同尚未發(fā)生效力。
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
(1)甲提出的60萬元房屋損失應(yīng)由乙承擔(dān)的主張是否成立?并說明理由。
(2)甲于2006年8月1日向乙支付400萬元房款后,乙是否有權(quán)拒絕為之辦理房屋過戶登記手續(xù)?并說明理由。
(3)甲與丙之間的房屋租賃合同是否有效?并說明理由。
(4)甲與丁之間的房屋買賣合同是否發(fā)生效力?并說明理由。
(5)甲與戊之間的房屋買賣合同是否有效?戊是否取得了房屋所有權(quán)?并分別說明理由。
(6)丁若請(qǐng)求人民法院判決甲返還房屋,能否得到支持?并說明理由。
(7)丁對(duì)甲的訴訟時(shí)效何時(shí)屆滿?并說明理由。
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A.參與集中的經(jīng)營(yíng)者在相關(guān)市場(chǎng)的市場(chǎng)份額及其對(duì)市場(chǎng)的控制力
B.相關(guān)市場(chǎng)的集中度
C.經(jīng)營(yíng)者集中對(duì)市場(chǎng)進(jìn)入、技術(shù)進(jìn)步的影響
D.經(jīng)營(yíng)者集中對(duì)消費(fèi)者的影
A.未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人許可,在同種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)
B.未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人許可,在類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)
C.銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品
D.使用侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品
A.自然人
B.公司
C.合伙企業(yè)
D.公益組織
A.貸記卡持卡人選擇最低還款額方式用卡時(shí),可全額享受最長(zhǎng)不超過60天的免息還款期待遇
B.貸記卡持卡人支取現(xiàn)金可享受最低還款額待遇,但最低還款額不得低于支取現(xiàn)金額的20%
C.貸記卡持卡人超過發(fā)卡銀行批準(zhǔn)的信用額度用卡時(shí),可全額享受最長(zhǎng)不超過60天的免息還款期待遇,但發(fā)卡銀行應(yīng)當(dāng)按超過信用額度部分的5%收取超限費(fèi)
D.發(fā)卡銀行對(duì)貸記卡賬戶內(nèi)的存款,不計(jì)付利息
A.甲公司無權(quán)請(qǐng)求丙公司賠償修理塔吊的費(fèi)用
B.甲公司不得以塔吊存在質(zhì)量問題并發(fā)生事故為由,延付或拒付租金
C.丙公司應(yīng)當(dāng)對(duì)甲公司承擔(dān)違約責(zé)任
D.丁可以請(qǐng)求丙公司賠償損失
A.乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲,甲在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.如果乙對(duì)甲隱瞞情況,將房屋出售給丙,甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效
C.如果甲放棄優(yōu)先購(gòu)買杈,當(dāng)丙購(gòu)得該住房成為新所有人后,即使租期未滿,也有權(quán)要求甲立即遷出該住房
D.如果乙的哥哥丁想要購(gòu)買該住房,則甲不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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價(jià)格法沒有明令禁止經(jīng)營(yíng)者的不正當(dāng)價(jià)格行為是下列哪個(gè)?()
國(guó)有商業(yè)銀行包括下列的()
根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍的是()
我國(guó)國(guó)有企業(yè)的職工代表大會(huì)是()
下列不屬于中央與地方共享稅的是()
政府指導(dǎo)價(jià)的形式不包括下列哪項(xiàng)?()
按征稅對(duì)象劃分,我國(guó)稅法規(guī)定的征稅客體主要有()
享有經(jīng)濟(jì)職權(quán)的主體是下列選項(xiàng)中的哪一個(gè)()
經(jīng)濟(jì)法主體資格取得的方式包括()
法律意義上的壟斷大都具有()的顯著特征。