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單項(xiàng)選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為19萬元。請回答下列問題根據(jù)評估的結(jié)果為19萬元，甲某與王某的契約中的成交價(jià)格應(yīng)為（）。

A.16萬元
B.18萬元
C.19萬元
D.不確定

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1.單項(xiàng)選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為19萬元。請回答下列問題李某與王某應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格。

A.15
B.30
C.60
D.90

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2.單項(xiàng)選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為19萬元。請回答下列問題按照有關(guān)規(guī)定，A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司在收取評估費(fèi)時(shí)，所應(yīng)采取的收費(fèi)費(fèi)率為（）。

A.1.5‰
B.2.5‰
C.5‰
D.10‰

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3.單項(xiàng)選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為19萬元。請回答下列問題按照有關(guān)規(guī)定，A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立時(shí)，應(yīng)有不少于（）萬元人民幣的實(shí)有資本

A.500
B.800
C.1000
D.1500

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4.單項(xiàng)選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為19萬元。請回答下列問題按國家規(guī)定，本例中，李某委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)收的房屋買賣代理費(fèi)用最高為（）元。

A.480
B.960
C.2400
D.4800

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5.單項(xiàng)選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為19萬元。請回答下列問題按國家規(guī)定，本例中，天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)收的租賃代理費(fèi)用最高為（）元。

A.500
B.800
C.1000
D.1500

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6.單項(xiàng)選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為19萬元。請回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司，目前資質(zhì)為二級，按照規(guī)定，該機(jī)構(gòu)最少應(yīng)有（）名以上取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價(jià)師。

A.1
B.3
C.8
D.15

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7.單項(xiàng)選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為19萬元。請回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司，于2007年8月取得二級資質(zhì)，且從事房地產(chǎn)估價(jià)活動已經(jīng)連續(xù)8年，根據(jù)規(guī)定，該機(jī)構(gòu)申請一級資質(zhì)的時(shí)間最早是（）。

A.2008年9月
B.2009年9月
C.2010年9月
D.2011年9月

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8.單項(xiàng)選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為19萬元。請回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司目前，資質(zhì)為二級，其注冊資本應(yīng)在（）萬元以上。

A.10
B.50
C.100
D.200

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9.單項(xiàng)選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為16萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi)，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為19萬元。請回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司取得的二級資質(zhì)，其審批部門是（）。

A.A市建設(shè)行政主管部門
B.W省建設(shè)行政主管部門
C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

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10.多項(xiàng)選擇題A市某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁華地段的一塊土地使用權(quán)，并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。該項(xiàng)目建設(shè)中，B房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，通過在建工程貸款方式取得部分建設(shè)資金。該項(xiàng)目建成后，2011年1月1日，B房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商業(yè)廣場1～3層轉(zhuǎn)讓給C公司，同時(shí)將4～5層租給E經(jīng)貿(mào)公司進(jìn)行經(jīng)營；而E經(jīng)貿(mào)公司由于自身原因，又將該商業(yè)中心轉(zhuǎn)租給個(gè)體戶F。針對E經(jīng)貿(mào)公司的轉(zhuǎn)租行為，下列說法正確的包括（）。

A.經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意，E經(jīng)貿(mào)公司可以依法將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租
B.E經(jīng)貿(mào)公司可以將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租，不必經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意
C.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同不隨之變更、解除或者終止
D.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止
E.該轉(zhuǎn)租合同也必須按照有關(guān)部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)

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