多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)的表述正確的是：（）

A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)
B.同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主人數(shù)較少的，可以不成立業(yè)主大會(huì)
D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于我國(guó)土地使用權(quán)法律制度的哪些表述是正確的？（）

A.就權(quán)利性質(zhì)而言，土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)
B.國(guó)有土地使用權(quán)的主體既可以是法人，也可以是個(gè)人
C.土地使用權(quán)既可以有償取得，也可以無償取得
D.集體土地使用權(quán)的收益和處分受到嚴(yán)格限制

2.多項(xiàng)選擇題某企業(yè)用企業(yè)廠房抵押，抵押登記后，企業(yè)又在廠房?jī)?nèi)新建了一個(gè)倉庫，債務(wù)到期時(shí)，企業(yè)無力清償債務(wù)，下列說法正確的是：（）

A.新增倉庫不是抵押物
B.債權(quán)人拍賣企業(yè)廠房時(shí)，不能將倉庫一起拍賣
C.債權(quán)人拍賣企業(yè)廠房時(shí)，可以將倉庫一起拍賣
D.拍賣倉庫的價(jià)款歸企業(yè)所有

3.多項(xiàng)選擇題下列用地，有條件的必須采取拍賣、招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的有：（）

A.商業(yè)用地
B.旅游用地
C.娛樂場(chǎng)所用地
D.豪華住宅用地

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于宅基地的說法，不正確的有：（）

A.一戶村民只能擁有一處宅基地
B.宅基地不得轉(zhuǎn)讓
C.農(nóng)民住宅用地，不用鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)
D.農(nóng)民確有正當(dāng)理由轉(zhuǎn)讓宅基地的，可以再申請(qǐng)一處宅基地

5.多項(xiàng)選擇題某村青壯勞力大多外出打工，村集體決定將本村所有的耕地承包給其他村的村民耕種，下列說法正確的是：（）

A.應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意
B.應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議半數(shù)以上成員或者半數(shù)以上村民代表同意
C.并報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)
D.報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)

6.多項(xiàng)選擇題甲村與乙村就臨界的一塊土地的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，下列說法正確的是：（）

A.可以由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理
B.必須由縣級(jí)以上人民政府處理
C.必須首先由人民政府處理，對(duì)人民政府處理決定不服的，可以向人民法院起訴
D.可以直接向人民法院起訴

7.多項(xiàng)選擇題和平公司欲新建一批樓盤，但資金不足，于是打算采取預(yù)售方式，先獲取一筆資金支持后期建設(shè)，如果您是被咨詢的律師，下列可以向和平公司提供的建議是：（）

A.房地產(chǎn)預(yù)售必須交付了大部分土地使用權(quán)出讓金
B.房地產(chǎn)預(yù)售必須持有建設(shè)規(guī)劃許可證
C.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金必須達(dá)到建設(shè)工程總投資的50％以上
D.商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)工程建設(shè)

8.多項(xiàng)選擇題大地公司欲擴(kuò)展公司規(guī)模，建設(shè)一棟辦公樓或者廠房，希望通過國(guó)有土地出讓取得一塊國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)在大地公司就有關(guān)事宜咨詢了關(guān)律師，關(guān)律師的下列說法錯(cuò)誤的有：（）

A.如果大地公司需要改變土地用途，只需土地管理部門同意
B.土地使用權(quán)出讓金是國(guó)家作為城市土地所有者的收益，應(yīng)當(dāng)納入國(guó)庫，納入財(cái)政預(yù)算，用于國(guó)家大型建設(shè)項(xiàng)目投資、國(guó)防支出、教育撥款、轉(zhuǎn)移支付等決算支出項(xiàng)目
C.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，使用者要求續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)，確認(rèn)原出讓合同繼續(xù)有效，順延原出讓合同中規(guī)定的使用年限
D.取得國(guó)有土地使用權(quán)后，如果大地公司不想建設(shè)辦公樓了，可以直接把土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給其他單位

9.多項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目需要占用農(nóng)用地，需向國(guó)務(wù)院辦理審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)的是：（）

A.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目
B.省級(jí)政府批準(zhǔn)的道路工程
C.設(shè)區(qū)的市級(jí)政府批準(zhǔn)的大型管線工程
D.占用土地超過70公頃

10.多項(xiàng)選擇題下列處置集體土地的行為中，需經(jīng)過人民政府審批的是：（）

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員
B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人
C.國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地設(shè)立鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)