單項選擇題房地產投資信托基金可以分為傘型合伙房地產投資信托基金和多重合伙房地產投資信托基金，是以（）分類的。

A.其投資業(yè)務
B.信托性質的不同
C.收益形式
D.來源構成


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1.單項選擇題（）的現金流類似于傳遞證券，攤銷和提前償付的本金會直接轉移給債券的投資者。

A.抵押貸款直付債券
B.抵押貸款傳遞債券
C.抵押貸款支持債券
D.抵押貸款擔保債務

3.單項選擇題在房地產開發(fā)貸款中，（）通常對房地產擁有第一抵押權，貸款隨著土地開發(fā)的進度分階段撥付。

A.土地購置貸款
B.土地開發(fā)貸款
C.建設貸款
D.土地儲備貸款

6.單項選擇題從抵押擔保的質量來看，（）抵押最優(yōu)。

A.商品住宅
B.商用房地產
C.經濟住宅
D.出讓國有土地使用權

8.單項選擇題下列不屬于金融機構在融出資金時要遵循的原則是（）。

A.流動性
B.安全性
C.盈利性
D.地域性

9.單項選擇題由于REITs證券價格在交易場所的變化而給投資者帶來的風險是（）。

A.經營風險
B.市場風險
C.利率風險
D.信用風險

10.單項選擇題由于REITs公司的經營獲利能力大小不同而貸款的收益差別是房地產信托的（）。

A.經營風險
B.市場風險
C.利率風險
D.信用風險

最新試題

多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。這種靈活的股權交換，不但使REITs的投資者獲得了經營權股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產組合多元化和合理避稅效應。（）

題型：判斷題

金融機構在客戶評價時，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）

題型：判斷題

個人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。這種靈活的股權交換，不但使REITs的投資者獲得了經營權股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產組合多元化和合理避稅效應。（）

題型：判斷題

對于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權抵押登記；按工程形象進度和約定的貸款價值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

建設貸款主要用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）

題型：判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級為AAA級，以商品房作抵押，期限為6年，項目風險等級為AA級，銀行可以發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

權益型REITs主要為房地產開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產抵押貸款。（）

題型：判斷題

債務融資成本中的資金占用費就是通常所說的利息。（）

題型：判斷題