判斷題金融機(jī)構(gòu)在提供資金融通的過程中,金融機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度,在開發(fā)商看來是機(jī)會的時(shí)候,銀行家看到的往往是風(fēng)險(xiǎn)。()

你可能感興趣的試題

最新試題

在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中,發(fā)行人仍持有抵押貸款組合,所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。()

題型:判斷題

當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時(shí),投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開發(fā)等方式,進(jìn)行權(quán)益融資。()

題型:判斷題

抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來源是抵押貸款的利息收入。()

題型:判斷題

貸款的綜合評價(jià)主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。()

題型:判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是,一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs,或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現(xiàn)資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()

題型:判斷題

利率的變化會給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來損失,特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金,如果利率下降,就會引起債權(quán)組合價(jià)值的相對下降。()

題型:判斷題

按信托性質(zhì)分類,房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。()

題型:判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。()

題型:判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元,該企業(yè)的信用等級為AAA級,以商品房作抵押,期限為6年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級為AA級,銀行可以發(fā)放貸款。()

題型:判斷題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。()

題型:判斷題