多項(xiàng)選擇題下列（）是對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)確性的全面認(rèn)識(shí)。

A.即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評(píng)估價(jià)值，只會(huì)得出近似的評(píng)估價(jià)值
B.所有的評(píng)估價(jià)值都會(huì)有誤差
C.能用物理量測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn)
D.判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或者準(zhǔn)確性，理論上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較
E.由復(fù)核估價(jià)師直接評(píng)判一個(gè)評(píng)估價(jià)值的對(duì)與錯(cuò)和誤差的大小


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告，下列說(shuō)法中正確的有（）。

A.由發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)給予警告，并處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款
B.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案
C.情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)
D.造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
E.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)過(guò)分析，測(cè)算和判斷得出的估價(jià)結(jié)果與市場(chǎng)上進(jìn)行交易的成交價(jià)格有所不同，其原因可能有（）。

A.成交價(jià)格受到交易者的個(gè)別情況的影響
B.迎合委托人意愿的影響
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況因成交日期與價(jià)值時(shí)點(diǎn)不同而發(fā)生變化
D.委托人不同的原因
E.估價(jià)對(duì)象因成交日期時(shí)狀況與價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)狀況不同而發(fā)生變化

3.多項(xiàng)選擇題下列哪種價(jià)值屬于非市場(chǎng)價(jià)值（）。

A.快速變現(xiàn)價(jià)值
B.謹(jǐn)慎價(jià)值
C.清算價(jià)值
D.投資價(jià)值
E.正常成交價(jià)值

4.多項(xiàng)選擇題下面（）屬于完全市場(chǎng)。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)
B.古董市場(chǎng)
C.電視機(jī)市場(chǎng)
D.手機(jī)市場(chǎng)
E.藝術(shù)品市場(chǎng)

5.多項(xiàng)選擇題在下列哪種情況下，評(píng)估的是房地產(chǎn)的抵押價(jià)值（）。

A.處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
B.初次抵押行估價(jià)
C.續(xù)貸抵押估價(jià)
D.對(duì)投保的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)
E.拍賣(mài)房地產(chǎn)估價(jià)

6.多項(xiàng)選擇題下列哪種房地產(chǎn)估價(jià)需要考慮房地產(chǎn)租金的影響（）。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
B.征房地產(chǎn)契稅
C.城市房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償
D.房地產(chǎn)抵押
E.房地產(chǎn)保險(xiǎn)

7.多項(xiàng)選擇題中國(guó)內(nèi)地在建立房地產(chǎn)估價(jià)理論和方法體系過(guò)程中借鑒和吸收了（）等國(guó)家和地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)的最新成果。

A.新加坡
B.日本
C.美、英、德
D.中國(guó)香港和中國(guó)臺(tái)灣
E.印度

8.多項(xiàng)選擇題目前，國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)實(shí)施的市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制包括（）。

A.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行注冊(cè)
B.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)進(jìn)行核準(zhǔn)
C.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行審批
D.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行認(rèn)定
E.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)法人代表必須是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

9.多項(xiàng)選擇題單獨(dú)評(píng)估建筑物價(jià)值的情況有哪幾種（）。

A.在房地產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)時(shí)評(píng)估其保險(xiǎn)價(jià)值
B.在房地產(chǎn)火災(zāi)發(fā)生后評(píng)估其損失
C.評(píng)估期房?jī)r(jià)格
D.計(jì)算建筑物折舊
E.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估

10.多項(xiàng)選擇題下列說(shuō)法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的
B.房地產(chǎn)價(jià)格是專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員的價(jià)值判斷結(jié)果
C.房地產(chǎn)價(jià)格由市場(chǎng)力量決定
D.由市場(chǎng)參與者集體的價(jià)值判斷所形成

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