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判斷題就成交價(jià)格、市場價(jià)格與理論價(jià)格相對而言，房地產(chǎn)估價(jià)所評估的是房地產(chǎn)的市場價(jià)格。（）

1.判斷題市場價(jià)格和理論價(jià)格相比，市場價(jià)格是長期均衡價(jià)格，理論價(jià)格是短期均衡價(jià)格。（）

2.判斷題某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為其評估對該土地的最高出價(jià)，這屬于公開市場價(jià)值評估。（）

3.判斷題在某一價(jià)值時(shí)點(diǎn)，市場價(jià)值是唯一的，投資價(jià)值也是唯一的。（）

4.判斷題使用價(jià)值是交換價(jià)值的前提，沒有使用價(jià)值肯定沒有交換價(jià)值；反過來也一定成立。（）

5.判斷題均價(jià)一般可以反映所銷售商品房的總體價(jià)格水平。（）

6.判斷題當(dāng)某種房地產(chǎn)的替代品價(jià)格低或互補(bǔ)品價(jià)格高時(shí)，消費(fèi)者對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常更多。（）

7.判斷題有效需求是指對物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意購買，而且有能力購買。（）

8.判斷題在通常情況下，采取協(xié)議方式出讓的地價(jià)最低，其次是招標(biāo)方式，拍賣方式出讓的地價(jià)最高。（）

9.判斷題在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者愿意支付的最高價(jià)格低于或等于賣者愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功。（）

10.判斷題在房地產(chǎn)替代品之間，一種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，另一種房地產(chǎn)的價(jià)格如果不變，則對另一種房地產(chǎn)的需求就會增加。（）