多項選擇題市場法適用的對象，是具有交易性的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅等，在下列選項中也屬于市場法的對象的是（）。

A.高檔公寓
B.城市規(guī)劃用地
C.寫字樓
D.特殊廠房
E.學(xué)校


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1.多項選擇題市場法估價時，影響估價結(jié)論準(zhǔn)確性的因素是（）。

A.價格指數(shù)的準(zhǔn)確性
B.比較實例與估價對象的一致性程度
C.路線價確定的準(zhǔn)確性
D.基準(zhǔn)地價的準(zhǔn)確性
E.預(yù)測開發(fā)利潤的準(zhǔn)確性

2.多項選擇題從理論上講，將多個可比實例對應(yīng)的比準(zhǔn)價格綜合成一個最終比準(zhǔn)價格的方法有（）。

A.平均數(shù)
B.隨機數(shù)
C.眾數(shù)
D.去掉一個最高價格和一個最低價格，將余下的進行簡單算術(shù)平均
E.質(zhì)數(shù)

3.多項選擇題具體進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法有（）。

A.直接比較調(diào)整
B.間接比較調(diào)整
C.環(huán)比指數(shù)法
D.定基指數(shù)法
E.年限比較法

4.多項選擇題權(quán)益狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容有（）。

A.土地使用年限
B.容積率
C.建筑密度
D.地基承載力
E.綠化率

5.多項選擇題區(qū)位狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容有（）。

A.位置
B.地形
C.環(huán)境
D.配套設(shè)施
E.附屬物

6.多項選擇題在實際的市場狀況調(diào)整中，下列哪些價格指數(shù)或價格變動率可供選用？（）。

A.銀行存款利率
B.建筑造價指數(shù)或變動率
C.建筑材料價格指數(shù)或變動率
D.建筑人工費指數(shù)或變動率
E.銀行貸款利率

7.多項選擇題價格指數(shù)可分為（）。

A.定基價格指數(shù)
B.環(huán)比價格指數(shù)
C.定額價格指數(shù)
D.百分比指數(shù)
E.百分率指數(shù)

8.多項選擇題交易情況修正的方法，主要有（）。

A.指數(shù)法
B.差額法
C.分數(shù)法
D.百分率法
E.比較法

9.多項選擇題下列哪些稅費應(yīng)由買賣雙方共同負擔(dān)？（）

A.印花稅
B.辦證費
C.測繪費
D.交易手續(xù)費
E.城市維護建設(shè)稅

10.多項選擇題下列哪些稅費應(yīng)由賣方繳納？（）

A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.補交土地使用權(quán)出讓金
E.房產(chǎn)稅