判斷題市場法適用的條件是在估價對象房地產(chǎn)附近存在著較多的類似房地產(chǎn)的交易。（）
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7.多項選擇題對于商業(yè)房地產(chǎn)來說，它看重的是（）。
A.繁華程度
B.安寧程度
C.交通條件
D.動力的取得
E.基礎設施條件
8.多項選擇題權(quán)益狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）。
A.土地使用期限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.周圍環(huán)境和景觀
D.基礎設施完備程度
E.建筑規(guī)模
9.多項選擇題對于土地來說，實物狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）。
A.形狀
B.外部配套設施
C.環(huán)境景觀
D.基礎設施完備程度
E.場地平整程度
10.多項選擇題房地產(chǎn)狀況調(diào)整可分為（）。
A.實物狀況調(diào)整
B.權(quán)益狀況調(diào)整
C.區(qū)位狀況調(diào)整
D.土地狀況調(diào)整
E.房屋狀況調(diào)整
最新試題
市場狀況修正系數(shù)應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）
題型：判斷題
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
題型：判斷題
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）
題型：判斷題
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）
題型：判斷題
交易稅費非正常負擔的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
題型：判斷題
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）
題型：判斷題
實物狀況比較修正的內(nèi)容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）
題型：判斷題
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）
題型：判斷題
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導向來計算房地產(chǎn)的價值。
題型：判斷題
進行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）
題型：判斷題