判斷題一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與價值時點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。()

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最新試題

某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2,對其進(jìn)行市場狀況調(diào)整,則調(diào)整到2010年10月的價格為多少?

題型:問答題

在價格指數(shù)編制中,需要選擇某個時期作為基期,便于價格指數(shù)有個相比的對象。()

題型:判斷題

評估某宗房地產(chǎn)的市場價格,估價時點(diǎn)為2010年8月1日,為評估其價格,選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C,通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表:試用簡單算術(shù)平均數(shù)計算該估價對象在估價時點(diǎn)下的價格。

題型:問答題

如果為土地使用權(quán)出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價,則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。()

題型:判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面,在通常情況下,是采用成交日期時的市場匯價。()

題型:判斷題

居住條件講求寧靜、安全、舒適;商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。()

題型:判斷題

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價格為導(dǎo)向來計算房地產(chǎn)的價值。

題型:判斷題

最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。()

題型:判斷題

如果成交日期與估價時點(diǎn)不同,房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化,價格就有可能不同。()

題型:判斷題

母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價格往往與正常的市場價格相差不大。()

題型:判斷題