A.86.86
B.80.47
C.65.50
D.261.40
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A.370
B.280
C.210
D.200
A.400
B.450
C.500
D.540
采用收益法測算房地產(chǎn)價格時,公式表示()。
A.房地產(chǎn)凈收益按一固定數(shù)額逐年遞增
B.房地產(chǎn)凈收益按一固定數(shù)額逐年遞減
C.房地產(chǎn)凈收益按一固定比率逐年遞增
D.房地產(chǎn)凈收益按一固定比率逐年遞減
A.195
B.210
C.213
D.217
A.406.48
B.416.67
C.425.16
D.686.17
A.276
B.283
C.284
D.291
A.高于
B.低于
C.等于
D.無法確定
A.4135.47
B.4889.32
C.4917.79
D.4946.27
A.899
B.1000
C.1349
D.1500
A.4915.38
B.4646.04
C.4567.41
D.4021.92
最新試題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多,造成不便于上午辦公和需求減少,估價未來期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%,每月可出租面積租金為70元/m2,又知該寫字樓可出租面積為10000m2,運(yùn)營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年,投資報酬率為8%,其他條件保持不變,則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬元的貶值。
農(nóng)地的凈收益如何測算?
什么是報酬率?其實質(zhì)是什么?
6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無償歸甲方。現(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。試估算乙方現(xiàn)時應(yīng)出資多少萬元購買甲方的權(quán)益。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運(yùn)營費用約占租賃有效毛收入的35%,報酬率為10%。
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價?
抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。()
由于在現(xiàn)實中不存在完全無風(fēng)險的投資,所以一般選用同一時期相對無風(fēng)險的報酬率去代替無風(fēng)險報酬率,如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險的報酬率。()
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么,如何確定?
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn),其資本化率相同。()