不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風險不同，報酬率是不盡相同的。因此，在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。（）

由于在現(xiàn)實中不存在完全無風險的投資，所以一般選用同一時期相對無風險的報酬率去代替無風險報酬率，如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風險的報酬率。（）

建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么，如何確定？

收益法估價的操作步驟是什么？

抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。（）

商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

什么是收益期限？如何確定收益期限？

什么是運營費用？它與會計上的成本費用有何不同？

對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）

土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）