直線趨勢法設定∑x=0是為了減便計算。（）

類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準確。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越強；反之，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）

長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）

加權移動平均法是將價值時點前若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經(jīng)過加權之后求出趨勢值。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權數(shù)予以加權后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）