判斷題在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設不同的路線價。()
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最新試題
一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。()
題型:判斷題
所謂地價區(qū)段,是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。()
題型:判斷題
劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調(diào)查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。()
題型:判斷題
路線價法用于一面臨街矩形土地價格的計算公式為:土地價格(單價)=路線價×深度價格修正率×土地面積。()
題型:判斷題
路線價法實質(zhì)上是一種比較法。()
題型:判斷題
計算出的區(qū)段地價,對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價,對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。()
題型:判斷題
不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
題型:判斷題
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價,而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理,能節(jié)省人力、財力,可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。()
題型:判斷題
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論,地價是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預買一定年度的地租。()
題型:判斷題
在有了基準地價的地區(qū),可通過基準地價的修正來估價。()
題型:判斷題