多項選擇題下列哪種情況可以采用表格形式的估價報告？（）

A.舊城區(qū)居民房屋拆遷估價
B.成批房地產處置估價
C.居民預購商品住宅的抵押估價報告
D.企業(yè)破產評估
E.拍賣評估


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1.多項選擇題下列哪些估價資料應歸檔？（）

A.估價機構與委托人簽訂的估價委托合同
B.《房屋所有權證》原件
C.實地查勘記錄
D.估價項目來源和接洽情況記錄
E.評估費發(fā)票

2.多項選擇題書面報告按照其格式可分為（）。

A.敘述式報告
B.表格式報告
C.背書式報告
D.記敘式報告
E.流水式報告

3.多項選擇題估價報告質量的高低，取決于（）。

A.估價結果的準確性
B.估價報告的文字表述水平
C.估價報告的文本格式
D.估價報告的頁數
E.估價報告的字數

4.多項選擇題完成實地查勘后，（）應在"實地查勘記錄"上簽字認可。

A.街道居委會人員
B.實地查勘的估價人員
C.委托人中陪同實地查勘的人員
D.被查勘房地產的業(yè)主
E.估價機構的法人代表

5.多項選擇題如果對某出租的寫字樓擬選用收益法估價，則需要搜集的內容有（）。

A.該寫字樓租金
B.出租率
C.空置率
D.運營費用
E.建造成本

6.多項選擇題明確估價對象的內容主要有（）。

A.明確估價對象實物狀況
B.明確估價對象權益狀況
C.明確估價對象區(qū)位狀況
D.明確估價對象財務狀況
E.明確估價對象的來源

7.多項選擇題房地產估價委托合同包括的內容有（）。

A.評估價值
B.估價時點
C.委托人的協(xié)助義務
D.估價服務費用及其支付方式
E.委托人的工作單位

8.多項選擇題搜集資料的渠道有（）等。

A.委托人提供
B.實地查勘獲得
C.出國考察
D.到政府有關部門查閱

9.多項選擇題估價委托合同是委托人和估價機構之間就估價事宜的相互約定：其作用主要有（）。

A.成立受法律保護的委托與受托關系
B.明確合同雙方的權利和義務
C.明確估價目的、估價時點
D.載明估價的基本事項

10.多項選擇題明確估價對象包括（）。

A.明確估價對象的實物狀況
B.明確估價對象的估價目的
C.明確估價對象的權益狀況
D.明確估價對象的區(qū)位狀況
E.明確估價對象的估價時點

最新試題

如果估價對象為已經消失的房地產，因為已無物可查，所以不必去估價對象原址進行必要的調查了解。（）

題型：判斷題

對于成片或成批多宗房地產的同時估價且單宗房地產的價值較低時，估價報告可以采用口述的形式。（）

題型：判斷題

敘述式報告和表格式報告的表現(xiàn)形式不同，因此對它們的基本要求也不相同。（）

題型：判斷題

敘述式報告能使估價人員有機會充分論證和解釋其分析、意見和結論，使估價結果更具有說服力。（）

題型：判斷題

估價目的是由委托人提出的，價值時點是根據估價目的確定的。（）

題型：判斷題

進行房地產估價時，實地勘察應由估價人員獨立完成。（）

題型：判斷題

對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產，也應進行實地查勘。（）

題型：判斷題

估價業(yè)務應當由估價機構統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用，估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務。（）

題型：判斷題

明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確價值時點，還有助于明確所要評估的價值類型。（）

題型：判斷題

估價需求者可能是個人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關部門或者其他組織；可能是房屋所有權人、土地使用權人；也可能是房屋所有權人、土地使用權人以外的投資者、債權人等。但不可能是政府等行政機關。（）

題型：判斷題