多項選擇題土地利用所受的限制除了投資者自身能力限制外,還包括()。

A.房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制
B.土地權(quán)利設(shè)置以及行使的限制
C.土地使用管制
D.政府管制


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1.多項選擇題一般來說,區(qū)位、實物相同的下列房地產(chǎn),市場價值較低的是()。

A.商品住房
B.成本價房改房
C.標(biāo)準(zhǔn)價房改房
D.經(jīng)濟(jì)適用住房
E.單位集資建房

2.多項選擇題以下房地產(chǎn)中按權(quán)益狀況分類的有()。

A.臨時用地
B.商業(yè)房地產(chǎn)
C.自用房地產(chǎn)
D.抵押房地產(chǎn)

3.多項選擇題下列()屬于房地產(chǎn)估價師職業(yè)道德范疇。

A.專業(yè)勝任能力
B.公平競爭
C.社會責(zé)任
D.誠實守信
E.尊重客戶的價值意見

4.單項選擇題()是隨著時間的推移而減少的。

A.原始價值
B.賬面價值
C.市場價值
D.投資價值

5.單項選擇題在成本法求取折舊中,采用()更符合實際情況。

A.有效經(jīng)過年數(shù)
B.實際經(jīng)過年數(shù)
C.剩余經(jīng)過年數(shù)
D.自然經(jīng)過年數(shù)

7.單項選擇題按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數(shù)為0.98,則其依據(jù)為()。

A.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素,對價格的影響幅度為2%
B.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素,對價格的影響幅度為2%
C.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素,對價格的影響幅度為2.04%
D.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素,對價格的影響幅度為2.04%

10.單項選擇題在本金相等、計息的周期數(shù)相同時,如果利率相同,則通常情況下(計算的周期數(shù)大于1),單利計息與復(fù)利計息相比()。

A.單利計息的利息少,復(fù)利計息的利息多
B.單利計息的利息多,復(fù)利計息的利息少
C.單利計息的利息與復(fù)利計息的利息一樣多
D.無法知道