多項選擇題甲開發(fā)商開發(fā)一處商品房，在建期間甲取得了預售許可。2011年2月2日，乙與甲簽訂了期房買賣合同，支付了50萬元購房款。為防止開發(fā)商再轉(zhuǎn)賣該房屋，同日，雙方辦理了房屋的預告登記。2012年4月4日，房屋建成可以辦理房產(chǎn)證，但乙由于忙于考試復習一直無暇去房產(chǎn)部門辦理登記手續(xù)。8月8日，甲開發(fā)商將該房屋出售與不知情的丙。下列說法正確的有：（）

A.在有效的預告登記期間，甲開發(fā)商雖然對于已經(jīng)預告登記房屋無處分權(quán)，但由于負擔行為無須行為人有處分權(quán)，故與丙的房屋買賣合同有效
B.基于預告登記這一物權(quán)變動的公示方式，在有效的預告登記期間，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人乙同意，甲開發(fā)商處分房屋的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力
C.由于乙沒有自房屋竣工后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后的3個月內(nèi)主張辦理過戶手續(xù)，因此，丙可以主張將房屋過戶到自己的名下
D.乙可以要求甲開發(fā)商返還50萬元購房款及利息，并可以請求甲開發(fā)商承擔50萬元的賠償責任


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1.多項選擇題5月4日，王雷與寶馬雅寶路4S店簽訂一汽車買賣合同，約定價款60萬元，10天后交貨付款。5月14日，王雷到4S店付款60萬元，同時提出，由于小區(qū)的車庫尚未交付使用，需要將車輛在4S店暫放1個月。半月后，4S店失火（雷電引起電線著火），王雷要求4S店返還60萬元，但4S店認為這是意外事故與他們無關。下列說法中正確的有：（）

A.王雷于合同成立之日即5月4日起取得該寶馬車的所有權(quán)
B.王雷無權(quán)要求4S店返還60萬元車輛價款
C.王雷已經(jīng)取得該寶馬車的所有權(quán)，但由于不實際控制該車，故不承擔寶馬車滅失的風險
D.4S店的保管為無償?shù)?，對于寶馬車的滅失沒有重大過失，因此，不承擔寶馬車的損害賠償責任

2.多項選擇題張蕓向銀行借款100萬元，2010年7月到期，李天以自己價值50萬元的汽車為其提供抵押擔保，辦理了抵押登記。曾偉向銀行出具擔保書：若張蕓到期不能支付借款本息，由其承擔保證責任。張蕓到期未清償本息。關于本案以下說法錯誤的有：（）

A.銀行必須先行使對汽車的抵押權(quán)，才可請求曾偉承擔保證責任
B.銀行可以行使對汽車的抵押權(quán)，也可請求曾偉承擔保證責任，但曾偉可予以抗辯
C.若銀行2011年4月起訴張蕓，經(jīng)強制執(zhí)行仍不能清償時，便可請求曾偉承擔保證責任
D.若李天的汽車經(jīng)拍賣僅得40萬元，李天須再向銀行承擔10萬元的擔保責任

3.多項選擇題甲與乙訂立買賣車輛合同，約定將其所有的汽車賣與乙，關于該車輛物權(quán)變動，以下選項正確的有：（）

A.假設甲于8月8日與乙辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，于8月18日將車輛交付于乙，則該車輛所有權(quán)應于8月8日發(fā)生轉(zhuǎn)移
B.假設甲與乙約定，8月8日將車輛交付于乙，8月18日與乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8月8日甲將車輛交付于乙，但8月18日拒絕與乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該車輛所有權(quán)已于8月8日發(fā)生轉(zhuǎn)移
C.假沒甲于8月8日將車輛交付于乙，于8月18日與丙訂立了買賣該車的合同并于當日與丙辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則該車輛所有權(quán)人為丙
D.假設甲于8月8日將車輛交付于乙，于8月18日與丙訂立了借款合同，以該車做抵押擔保并于當日到車管所辦理了抵押登記，則丙在甲不能按時還款時，可以對乙的汽車主張抵押權(quán)

4.多項選擇題甲經(jīng)常委托乙從丙處代購汽車，但要求以乙的名義簽訂合同，經(jīng)過長期經(jīng)濟往來，丙知道乙實為甲的受托人而非買方?，F(xiàn)在就一購買50輛汽車的購貨合同發(fā)生糾紛，下列哪些選項是正確的？（）

A.如果由于丙的原因，乙不能按時向甲交付車輛，則甲應直接起訴丙
B.如果由于甲的原因，乙不能按時向丙支付購車款，則乙應向丙披露甲
C.如果由于甲的原因，乙不能按時向丙支付購車款，則丙應直接起訴甲
D.如果由于甲的原因，乙不能按時向丙支付購車款，則丙可以選擇起訴甲，也可以選擇起訴乙

5.多項選擇題張某（7歲）的父母在一起交通事故中死亡，關于張某的監(jiān)護問題，律師提出的下列哪些咨詢意見是正確的？（）

A.監(jiān)護人可以是自然人也可以是法人
B.指定監(jiān)護人的方式可以是書面或者口頭通知
C.被指定為監(jiān)護人不服的，在接到通知的次日起30日內(nèi)可以向人民法院提起變更監(jiān)護之訴
D.關系密切的近親屬、朋友愿意承擔監(jiān)護責任的，經(jīng)精神病人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意可承擔

6.多項選擇題以下行為中不屬于自力救濟范疇的有：（）

A.趙某請求李某支付到期的租金
B.孫某趁李某不在的時候?qū)⒗钅匙孕熊嚨能囂ピ?，李某得知后也將孫某同樣規(guī)格型號的自行車車胎扎破
C.某日錢某在乘坐出租車到目的地后，以司機服務態(tài)度差為由拒絕付款，出租車司機為此扣押了錢某
D.某游樂場一機器出故障，于是交維修店吳某處，游樂場工作人員來取機器時認為修理費過高不合理于是拒絕支付維修費，吳某拒絕交付該機器

8.單項選擇題興達公司因與昌盛建筑公司發(fā)生建筑施工合同糾紛向M仲裁委員會申請仲裁，仲裁過程中，雙方達成仲裁和解協(xié)議，興達公司撤回仲裁申請，昌盛建筑公司不依和解協(xié)議履行相應義務，下列說法正確的是：（）

A.如果達不成新的仲裁協(xié)議，就不能再仲裁
B.撤回仲裁申請后不能再申請仲裁，只能去進行民事訴訟
C.可以根據(jù)原仲裁協(xié)議申請仲裁
D.速與仲裁委員會聯(lián)系，請求仲裁委員會直接根據(jù)仲裁和解協(xié)議作出裁決書

9.單項選擇題齊齊哈爾市甲公司與新鄉(xiāng)市乙公司發(fā)生大米購銷合同糾紛，雙方約定由哈爾濱仲裁委員會對合同爭議進行仲裁。仲裁過程中，雙方當事人自愿調(diào)解。對此，下列表述不正確的是：（）

A.當事人可以要求仲裁庭根據(jù)仲裁調(diào)解協(xié)議制作仲裁裁決書
B.仲裁中不能調(diào)解，只能和解
C.在調(diào)解書簽收前當事人反悔的，仲裁庭應當及時作出裁決
D.調(diào)解書經(jīng)雙方當事人簽收后，即發(fā)生法律效力

10.單項選擇題甲訴乙合伙協(xié)議糾紛一案，經(jīng)丹江法院判決，甲應向乙退款46萬元。過了判決履行期，甲沒有履行，乙向丹江法院申請執(zhí)行。丹江法院立案后，甲向法院申請執(zhí)行擔保。關于本案執(zhí)行擔保，下列說法正確的是：（）

A.如果乙不同意執(zhí)行擔保，本案不能因執(zhí)行擔保而暫緩執(zhí)行
B.不論乙是否同意執(zhí)行擔保，法院都可基于甲的執(zhí)行擔保而決定暫緩執(zhí)行
C.丙愿意為甲提供執(zhí)行擔保，暫緩執(zhí)行期限屆滿，甲仍不能履行義務，法院無權(quán)執(zhí)行丙的財產(chǎn)
D.只要乙同意執(zhí)行擔保，法院就應當基于甲的執(zhí)行擔保而決定暫緩執(zhí)行