判斷題房地產(chǎn)投資分析中所討論的投資是廣義的，是指人們?cè)诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)或投資活動(dòng)中，為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先墊支的資金()

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2.多項(xiàng)選擇題下面屬于考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)的是()

A.成本利潤(rùn)率
B.投資利潤(rùn)率
C.資本金利潤(rùn)率
D.資本金凈利潤(rùn)率

4.多項(xiàng)選擇題下列業(yè)稅稅額說(shuō)法正確的是()

A.房地產(chǎn)項(xiàng)目中兩稅一費(fèi)指營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加
B.營(yíng)業(yè)稅稅額=應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率
C.城市建設(shè)維護(hù)稅額=應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率
D.營(yíng)業(yè)稅的稅率為3%

5.多項(xiàng)選擇題經(jīng)營(yíng)成本主要包括：()。

A.房地產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)成本
B.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本
C.商品房銷售成本
D.土地轉(zhuǎn)讓成本

6.多項(xiàng)選擇題開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資包括()

A.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本
B.開(kāi)發(fā)建設(shè)投資
C.經(jīng)營(yíng)成本
D.經(jīng)營(yíng)資金

7.單項(xiàng)選擇題下列利息備付率說(shuō)法不正確的是()

A.利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤(rùn)償付利息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2
C.在國(guó)際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上
D.一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于一個(gè)開(kāi)發(fā)周期為2年的商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其目標(biāo)成本利潤(rùn)率大體應(yīng)為35%一45%

8.單項(xiàng)選擇題下列不屬于清償能力指標(biāo)的是()

A.借款償還期
B.利息備付率
C.現(xiàn)金回報(bào)率
D.償債備付率

最新試題

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）

題型：判斷題

下列費(fèi)用中，屬于土地費(fèi)用的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

公共設(shè)施配套費(fèi)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在收集一手資料時(shí)，最普遍采用的手段是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，動(dòng)態(tài)投資回收期肯定大于（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

分析市場(chǎng)趨勢(shì)的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離表示出需求的（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

購(gòu)置某物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)，購(gòu)買價(jià)格為100萬(wàn)元，從購(gòu)買后下一年開(kāi)始有租金收入，年凈租金收入為20萬(wàn)元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10％，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

當(dāng)項(xiàng)目竣工后，由開(kāi)發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書(shū)。（）

題型：判斷題