多項選擇題收益性物業(yè)的經(jīng)營費用包括()等。

A、人員工資
B、辦公費用
C、抵押貸款還本付息
D、保險費、房管稅


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1.單項選擇題通貨膨脹風(fēng)險會()房地產(chǎn)投資的實際收益率。

A、提高
B、降低
C、無影響
D、以上答案均不準(zhǔn)確

2.單項選擇題下列有關(guān)利潤的含義說法不正確的一項為()。

A、利潤是企業(yè)經(jīng)濟目標(biāo)的集中體現(xiàn)，企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)投資的最終目的是獲取利潤
B、房地產(chǎn)開發(fā)投資者不論采用何種直接的房地產(chǎn)投資模式，其銷售經(jīng)營收入扣除總開發(fā)產(chǎn)品成本費用和銷售稅金及附加后的盈余部分，成為投資者的經(jīng)營利潤或稱盈利
C、盈利要進行再分配，一部分無償上繳稅收，作為國家或地方的財政收入;另一部分留給投資者，利潤較小時不再向下分配
D、根據(jù)財務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為利潤總額(又稱實現(xiàn)利潤)、經(jīng)營利潤、稅后利潤和分配利潤四個層次

6.單項選擇題承包商收到竣工結(jié)算價款后，通常應(yīng)在()內(nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。

A、半個月
B、一個月
C、一個半月
D、兩個月

7.單項選擇題在資金等效值計算的過程中，資金運動過程中某一時間點上與現(xiàn)值等值的金額稱為()。

A、未來值
B、終值
C、時值
D、現(xiàn)實值

9.多項選擇題寫字樓租賃合約中租金調(diào)整幅度可參考（）確定。

A.消費者價格指數(shù)
B.消費者心理指數(shù)
C.商業(yè)零售價格指數(shù)
D.房地產(chǎn)價格指數(shù)
E.同行業(yè)物業(yè)租金

10.多項選擇題以下可以作為質(zhì)押品提供擔(dān)保的有()。

A.商標(biāo)權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.專利權(quán)
D.房屋使用權(quán)
E.企業(yè)使用權(quán)