單項(xiàng)選擇題盛元房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了知春小區(qū)，并就該小區(qū)與祥澤物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對此下列表述不正確的是()。

A.該物業(yè)服務(wù)合同是前期物業(yè)服務(wù)合同
B.該物業(yè)服務(wù)合同對知春小區(qū)的業(yè)主具有約束力，但業(yè)主不是該合同當(dāng)事人
C.祥澤物業(yè)服務(wù)公司可以將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人
D.如果該物業(yè)服務(wù)合同中排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主可以請求確認(rèn)合同相關(guān)條款無效


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2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列糾紛中，應(yīng)當(dāng)按地役權(quán)處理的是()。

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫，引起糾紛
B.甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛
C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛
D.甲村在河流上流修建攔河壩，使相鄰乙村用水量驟減，引起糾紛

4.單項(xiàng)選擇題甲有一價(jià)值100萬元的房屋，甲向乙借款10萬元的時(shí)候以該房屋依法定程序設(shè)定抵押，之后甲又向丙借款20萬元，也是以該房屋依法定程序設(shè)定的抵押，關(guān)于該抵押行為，下列說法正確的是()。

A.因?yàn)椴豢梢栽谕坏盅何锒啻卧O(shè)定抵押，所以之后甲對丙設(shè)定的抵押是無效的
B.由于沒有超出100萬元的房屋價(jià)值，因此可以再次抵押
C.甲不得就同一房屋進(jìn)行兩次抵押
D.甲對丙的抵押行為合法，對乙的抵押行為不合法

5.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)()。

A.抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償
B.留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償
C.按照債權(quán)比例受償
D.抵押權(quán)人不再享有優(yōu)先受償權(quán)

8.單項(xiàng)選擇題某花園小區(qū)建筑物的總面積為40萬平方米，共有業(yè)主4000人，業(yè)主委員會(huì)計(jì)劃在2008年對該小區(qū)各棟樓的中央空調(diào)主機(jī)及其管道進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并向全體業(yè)主籌集維修基金，在召開的全體業(yè)主大會(huì)中，可以使得該事項(xiàng)通過的是()。

A.3500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬平方米
B.3000名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為30萬平方米
C.2500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為25萬平方米
D.2700名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬平方米

9.單項(xiàng)選擇題張律師最近接到一個(gè)民事糾紛案件，馬女士在商場購物試衣時(shí)撿到一枚顧客遺失的鉆石戒指，第二天，馬女士將該戒指直接轉(zhuǎn)讓給孫女士，碰巧孫女士的朋友郭女士是該戒指的失主，由于是定作的結(jié)婚戒指，郭女士一眼便認(rèn)出，當(dāng)即要求孫女士返還，孫女士不同意，雙方發(fā)生了糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，張律師的下列說法中正確的是()。

A.郭女士有權(quán)向馬女士請求損害賠償
B.由于孫女士善意取得了該戒指，因此郭女士無權(quán)要求其返還
C.郭女士只能要求孫女士返還該戒指，不能要求馬女士賠償損失
D.郭女士要求返還戒指的時(shí)間期限為2年，自丟失的當(dāng)天開始計(jì)算