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問答題為什么說房地產(chǎn)是實物和權(quán)益價值并重

1.問答題房地產(chǎn)估價的概念

2.單項選擇題關于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的是（）。

A.判斷評估價值的誤差大小或者準確性，理論上是將其與真實值進行比較
B.估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準
C.所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值
D.估價誤差應有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍

3.判斷題本著平等互利的原則，經(jīng)建設部、人事部、商務部和國務院港澳事務辦公室同意，2004年8月中國房地產(chǎn)估價師學會與香港測量師學會完成了首批互認。（）

4.判斷題對于有租約限制的房地產(chǎn)，如果是為城市房屋征收補償為目的進行估價的，不必考慮房屋租約的影響，應視為無租約限制的房屋進行估價。（）

5.判斷題如果為房地產(chǎn)買賣．抵押目的評估有租約限制的房地產(chǎn)價值，可以不考慮租賃合同約定的租金與市場租金差異的影響。（）

6.判斷題每種估價方法都有其特定的適用對象和條件，有時可以同時運用，以相互驗證，有時是相互補充的，但不應相互替代。（）

7.判斷題房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動不受行政區(qū)域限制。（）

8.判斷題任何一個估價項目都有估價目的。（）

9.判斷題在房屋征收評估中，委托人一般是房屋征收部門，是評估報告使用人，被征收人是評估報告使用人和估價利害關系人。（）

10.判斷題在房地產(chǎn)估價中，只能評估不包含無形資產(chǎn)的房地產(chǎn)價值。（）