多項選擇題王某于2010年7月大學本科畢業(yè)，自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）從事人力資源管理工作。2014年9月1日，王某辭去工作，于當月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱乙機構），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關工作。2017年，王某一次性通過了房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的全部科目，取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書。乙機構的薪酬支付方式為固定薪金制，王某在乙機構工作時間久了，感覺工作沒有太大的動力缺乏激勵。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動下，王某決定從乙機構離職，在父母的資助下，于2018年11月獨自開設了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱丙機構），采用單店模式經(jīng)營，主營存量房經(jīng)紀業(yè)務。汲取在乙機構的經(jīng)驗，丙機構的薪酬支付方式設計為混合制，薪酬模式=底薪+提成+獎金。與此同時，丙機構注重建立有效的激勵機制，如衡量團隊的能力，每月設定一定的超額量；王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動，關心員工家屬，對員工給予最大的信任，重視員工感受，尊重員工為獲取丙機構運營所需資金，王某欲通過丙機構將名下一套住宅出售，客戶蔣某在實地看房后對王某的住宅表現(xiàn)出強烈的購買愿望。丙機構以單店模式經(jīng)營，是指（）。

A.只有一家經(jīng)紀門店
B.作為經(jīng)紀機構經(jīng)營活動的具體組織單元只有一個
C.有店鋪經(jīng)營模式中最簡單的一種形式
D.各門店之間開展獨立經(jīng)營


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1.單項選擇題王某于2010年7月大學本科畢業(yè)，自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）從事人力資源管理工作。2014年9月1日，王某辭去工作，于當月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱乙機構），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關工作。2017年，王某一次性通過了房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的全部科目，取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書。乙機構的薪酬支付方式為固定薪金制，王某在乙機構工作時間久了，感覺工作沒有太大的動力缺乏激勵。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動下，王某決定從乙機構離職，在父母的資助下，于2018年11月獨自開設了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱丙機構），采用單店模式經(jīng)營，主營存量房經(jīng)紀業(yè)務。汲取在乙機構的經(jīng)驗，丙機構的薪酬支付方式設計為混合制，薪酬模式=底薪+提成+獎金。與此同時，丙機構注重建立有效的激勵機制，如衡量團隊的能力，每月設定一定的超額量；王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動，關心員工家屬，對員工給予最大的信任，重視員工感受，尊重員工為獲取丙機構運營所需資金，王某欲通過丙機構將名下一套住宅出售，客戶蔣某在實地看房后對王某的住宅表現(xiàn)出強烈的購買愿望。丙機構的組織形式具有如下特點（）。

A.2014年7月31日
B.2014年8月31日
C.2016年9月7日
D.2017年9月7日

3.多項選擇題以下對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的特性說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的資金密集度高
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構持有資產(chǎn)較多
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營效益主要取決于企業(yè)治理結構、內部管理、人員培訓等軟實力
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構核心資產(chǎn)主要是商業(yè)模式、品牌等無形資產(chǎn)
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的固定資產(chǎn)占比較多

4.多項選擇題經(jīng)紀作為一種中介活動，它與經(jīng)銷活動有著本質的區(qū)別，包括（）。

A.不占有交易標的
B.報酬的形式為傭金+差價
C.對交易標的沒有所有權
D.以交易標的所有者的名義進行活
E.直接參與交易

5.多項選擇題不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)為（）。

A.物業(yè)管理方案尚未落實
B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設的
C.項目未完工的
D.權屬有爭議的
E.不符合工程質量標準，經(jīng)驗收不合格的

6.多項選擇題《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》中明確禁止的不規(guī)范行為有（）。

A.改變房屋內部結構分割出租
B.為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務
C.對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價
D.為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利
E.與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合作，為客戶提供貸款代辦服務

8.多項選擇題經(jīng)委托人書面同意后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構方可對外發(fā)布相應的房源信息，違規(guī)對外發(fā)布房源信息的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門（）。

A.記入信用檔案
B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款
C.責令限期改正
D.取消網(wǎng)簽資格
E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構處以3萬元罰款

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員本人或者有關單位應當申請登記注銷的情形包括（）

A.受聘機構依法終止且無新受聘機構的
B.申請人姓名或者身份證號碼變更
C.受聘機構名稱變更
D.經(jīng)紀工作中違反法律法規(guī)或者職業(yè)道德，造成不良影響
E.已與受聘機構解除勞動合同且無新受聘機構的