多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)不可以作為個(gè)人最高額抵押擔(dān)保貸款抵押物的是()。

A、別墅
B、大型商場(chǎng)分割銷(xiāo)售攤位
C、商用房
D、酒店式公寓


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1.多項(xiàng)選擇題在滿(mǎn)足下列哪些條件的情況下,貸款經(jīng)辦行可自行準(zhǔn)入,并向二級(jí)分行報(bào)備;經(jīng)辦行可不與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂按揭合作協(xié)議,開(kāi)發(fā)企業(yè)可不承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任?()

A、開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本5000萬(wàn)元(含)以上,開(kāi)發(fā)資質(zhì)二級(jí)(含)以上
B、項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境良好,建筑品質(zhì)優(yōu)良,總建筑面積達(dá)到5萬(wàn)平方米以上
C、能夠辦妥合法有效的抵押預(yù)告登記;
D、確保項(xiàng)目能夠竣工驗(yàn)收

2.多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)住房公積金委托貸款的借款人一般需具備以下條件:()。

A、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力
B、借款人申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房
C、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款前已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,且申請(qǐng)貸款時(shí)仍正常繳存(政策性住房不受此限)
D、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)按揭項(xiàng)目的檢查,主要包括()。

A、期房項(xiàng)目總投資概算、資金來(lái)源與到位情況以及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況,有無(wú)爛尾或糾紛嫌疑
B、項(xiàng)目銷(xiāo)售情況,是否存在滯銷(xiāo)以及大量非正常退房行為
C、已銷(xiāo)售房屋的產(chǎn)權(quán)和抵押登記辦理情況
D、按揭項(xiàng)目借款人的整體違約率情況

4.多項(xiàng)選擇題借款人申請(qǐng)個(gè)人(二手)住房貸款時(shí)要求提供的所購(gòu)房屋資料,主要包括()。

A、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明
B、與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào)
C、如抵押物須評(píng)估的,須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告
D、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件

5.多項(xiàng)選擇題借款人申請(qǐng)個(gè)人(一手)住房貸款時(shí)要求提供的所購(gòu)房屋資料,主要包括()。

A、借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同》;
B、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件
C、與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào)
D、由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告

6.多項(xiàng)選擇題在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中,若發(fā)現(xiàn)以下何種情況要逐級(jí)上報(bào)?()

A、多名借款人來(lái)自同一單位、同一家族
B、多名借款人來(lái)自同一地區(qū)(身份證號(hào)前六位數(shù)字相同)
C、貸款發(fā)放日期集中
D、多名客戶(hù)的固定聯(lián)系電話(huà)或聯(lián)系地址相近或重復(fù)的

7.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于組合貸款說(shuō)法正確的是()。

A、個(gè)人住房組合貸款是指借款人申請(qǐng)的住房公積金委托貸款不足以支付購(gòu)房所需資金時(shí),其不足部分向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的組合貸款。
B、組合貸款中住房公積金委托貸款和商業(yè)性貸款的借款人(或主借款人)應(yīng)為同一人。
C、借款申請(qǐng)人正常繳交住房公積金,符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心住房公積金委托貸款申請(qǐng)條件。
D、組合貸款中公積金貸款期限應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求,商業(yè)性貸款期限應(yīng)符合我行個(gè)人商業(yè)性住房貸款要求。

8.多項(xiàng)選擇題個(gè)人信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核二手房交易各方提供的()已繳清有關(guān)辦證稅費(fèi)的稅單、付款委托書(shū),交復(fù)核員復(fù)核。

A、身份證件
B、評(píng)估報(bào)告
C、已過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證原件
D、已繳清有關(guān)辦證稅費(fèi)的稅單
E、付款委托書(shū)

9.多項(xiàng)選擇題二手房貸款監(jiān)管資金的解凍和轉(zhuǎn)出手續(xù),交易各方共同與銀行簽署《付款委托書(shū)》,并將()交有權(quán)審批人審批,審批通過(guò)后辦理解凍手續(xù)。

A、監(jiān)管資金賬戶(hù)
B、原協(xié)議銀行留底聯(lián)
C、交易各方身份證件復(fù)印件
D、評(píng)估報(bào)告
E、《付款委托書(shū)》

10.多項(xiàng)選擇題除專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司之外的其他法人作階段性擔(dān)保的直客式個(gè)人住房貸款,借款人還須符合以下哪些條件?()

A、當(dāng)?shù)貒?guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)員、公立醫(yī)院正式編制醫(yī)務(wù)人員、公立學(xué)校正式編制教師,且工作年限滿(mǎn)2年。
B、電力、電信、金融、報(bào)業(yè)、廣播電視、民航行業(yè)的正式在編員工,且工作年限滿(mǎn)2年。
C、我行AA級(jí)以上優(yōu)質(zhì)企業(yè)(機(jī)構(gòu))正式員工,在我行代發(fā)工資,工作年限滿(mǎn)1年
D、近6個(gè)月家庭金融資產(chǎn)月均50萬(wàn)元(含)以上的客戶(hù)。