單項(xiàng)選擇題房屋的（）為業(yè)主。

A.使用人
B.所有權(quán)人
C.承租人
D.建設(shè)單位


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3.多項(xiàng)選擇題住宅專項(xiàng)維修資金代收代管單位未按規(guī)定定期向業(yè)主公布住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用和增值收益等情況的，由（）責(zé)令改正，給予警告，并處以3萬元以下的罰款。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.建設(shè)主管部門
D.房地產(chǎn)主管部門
E.財(cái)政部門

4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理師應(yīng)具備的職業(yè)能力有（）。

A.掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營專業(yè)知識(shí)
B.具有一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)，管理學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識(shí)
C.能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定
D.具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
E.有能夠和業(yè)主很好交流的語言表達(dá)能力

5.多項(xiàng)選擇題資質(zhì)審批部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)中，不得批準(zhǔn)資質(zhì)的違規(guī)行為包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的
B.擅自改變物業(yè)管理用房用途的
C.挪用專項(xiàng)維修資金的
D.聘用未取得物業(yè)管理資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的
E.發(fā)生責(zé)任事故的

6.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的變更、注銷與撤銷說法正確的是（）。

A.物業(yè)管理企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)
B.物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向行政管理部門辦理變更手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級(jí)
C.物業(yè)管理企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者其他原因終止業(yè)務(wù)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)
D.審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求撤銷資質(zhì)證書
E.超越法定職權(quán)作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求撤銷資質(zhì)證書

7.多項(xiàng)選擇題物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收的內(nèi)容包括（）。

A.檢查相關(guān)的儀表、儀器是否是最新科研產(chǎn)品
B.檢查給排水、暖氣管線是否完好通暢
C.檢查相關(guān)儀表、儀器是否符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)
D.檢查高噪音設(shè)備是否有環(huán)保驗(yàn)收合格證
E.檢查消防、采暖、電梯等是否有專業(yè)驗(yàn)收合格證書

8.多項(xiàng)選擇題現(xiàn)階段，我國實(shí)行物業(yè)承接查檢制度具有的顯示意義包括（）。

A.有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利，對(duì)維護(hù)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益，避免矛盾糾紛
B.可以督促建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和售房約定，對(duì)建設(shè)單位的越權(quán)行為予以處分
C.重視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)，對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量，保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義
D.可以彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會(huì)缺位的弊端，加強(qiáng)物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必備條件
E.在新老物業(yè)管理企業(yè)交接時(shí)進(jìn)行承接查驗(yàn)，有利于界定物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)

9.多項(xiàng)選擇題前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)原則有（）。

A.不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人
B.不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇
C.不得對(duì)潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的資格要求
D.從企業(yè)所有制角度解除限制，允許民營物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)
E.物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是，符合物業(yè)管理項(xiàng)目的資質(zhì)要求和招標(biāo)市場行情

10.多項(xiàng)選擇題前期物業(yè)管理招標(biāo)文件包括（）。

A.招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡介
B.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求
C.對(duì)投標(biāo)人及投標(biāo)書的要求
D.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法
E.物業(yè)服務(wù)合同的免責(zé)條款