單項選擇題根據(jù)《物權法》規(guī)定，關于未申請續(xù)期和續(xù)期申請未獲批準的法律后果，正確的是（）。

A.住宅建設用地使用權期間屆滿的，不能繼續(xù)續(xù)期
B.住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理
C.住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期，土地使用者不用進行申請
D.住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期，土地使用者可以進行申請


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1.單項選擇題在禁止轉讓土地所有權，堅持土地社會主義公有制的前提下，我國土地法律制度的核心內容是（）。

A.土地所有權
B.土地使用權
C.土地租賃權
D.土地抵押權

3.單項選擇題根據(jù)社會保障性住房用地的劃撥，不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經(jīng)濟適用房
B.商業(yè)樓租用房
C.廉租房
D.房改前公民購買的公房

4.單項選擇題根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，正確的是（）。

A.劃撥土地連同地上建筑物、附著物出租的，也可以經(jīng)批準后辦理土地使用權出讓手續(xù)
B.國有土地租賃，是指土地使用者與縣級以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為
C.國家以土地使用權作價出資（入股），是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業(yè)，該土地使用權由新設企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關于出讓國有建設用地使用權的規(guī)定轉讓、出租、抵押
D.劃撥國有建設用地使用權人以營利為目的，將劃撥國有建設用地使用權連同其地上建筑物、其他附著物出租的，應按規(guī)定的定額或比例標準向國家上繳土地收益金

5.單項選擇題出租人將土地使用權出租給承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用權，指的是劃撥（）。

A.國有建設用地憑借權轉讓
B.國有建設用地使用權出租
C.國有建設用地地上權出租
D.國有建設用地地役權轉讓

6.單項選擇題根據(jù)財政部發(fā)布的《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》規(guī)定，正確的是（）。

A.依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制
B.國有土地使用權有償使用收入中土地收益金（或土地增值費）包括土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓給第三者時，就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款
C.劃撥國有建設用地使用權經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者可在繳納補償安置等費用后低償取得或無償取得
D.就我國目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀而言，相當比例的存量城市土地仍然為劃撥土地，應該以多種方式促使存量土地進入土地市場

7.單項選擇題劃撥國有建設用地使用權人辦理土地使用權出讓手續(xù)并交納出讓金后，可以用（）作價出資或入股。

A.出讓國有建設用地使用權
B.劃撥國有建設用地使用權
C.租賃國有建設用地使用權
D.抵押國有建設用地使用權

8.單項選擇題在集體建設用地使用權中，考慮到我國集體土地制度的復雜性和有關規(guī)定的不穩(wěn)定性，《物權法》作出了規(guī)定，正確的是（）。

A.集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規(guī)定辦理
B.國家所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規(guī)定辦理
C.個人所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規(guī)定辦理
D.集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地改革法等法律規(guī)定辦理

10.單項選擇題根據(jù)全國人大通過《物權法》規(guī)定，符合規(guī)定的是（）。

A.國有企業(yè)使用的劃撥國有建設用地使用權，應當逐步實行有償使用制度
B.在具備法定事由收回劃撥土地時，應當履行必要的程序，對于土地使用權人在土地上的投入，應當予以補償
C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓
D.中國合營者的投資可包括為合營企業(yè)經(jīng)營期間提供的場地使用權，如果場地使用權未作為中國合營者投資的一部分，合營企業(yè)應向中國政府繳納場地使用費