單項(xiàng)選擇題資產(chǎn)負(fù)債率是國際公認(rèn)的衡量企業(yè)負(fù)債償還能力和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的重要指標(biāo)，比較保守的經(jīng)驗(yàn)判斷一般為不高于（）。

A.50%
B.60%
C.75%
D.80%


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3.單項(xiàng)選擇題反映仞始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間關(guān)系的指標(biāo)是（）。

A.投資回報(bào)率
B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.現(xiàn)金回報(bào)率

4.單項(xiàng)選擇題編制管理費(fèi)用預(yù)算的最佳方法為（）。

A.零基頂算
B.彈性預(yù)算
C.固定預(yù)算
D.概率預(yù)算

6.單項(xiàng)選擇題組合投資管理的第一步是（）。

A.投資分析
B.構(gòu)建投資組合
C.制定投資方針和政策
D.投資組合的調(diào)整

7.單項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)價值中，（）是始終不變的。

A.投資價值
B.市場價值
C.賬面價值
D.原始價值

8.單項(xiàng)選擇題反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標(biāo)，不包括（）。

A.租賃指標(biāo)
B.供給指標(biāo)
C.市場交易指標(biāo)
D.需求指標(biāo)

9.單項(xiàng)選擇題同時具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運(yùn)行管理能力的企業(yè)稱為（）。

A.管理型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.專業(yè)型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.綜合型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.公益型物業(yè)服務(wù)企業(yè)

10.單項(xiàng)選擇題企業(yè)本年所有者權(quán)益增長額同年初所有者權(quán)益的比率屬于發(fā)展能力狀況指標(biāo)中的（）。

A.利息保障倍數(shù)
B.營業(yè)增長率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.資本積累率