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單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)應當具有獨立的法人資格，意味著物業(yè)服務企業(yè)應當具備的條件不包括（）。

A.依法成立
B.能夠獨立承擔行政責任
C.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所
D.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費

1.單項選擇題建設單位這種“業(yè)主”的身份一直延續(xù)到物業(yè)全部銷售完畢，這是建設單位能夠制定（）的基本依據(jù)。

A.臨時管理規(guī)約
B.管理規(guī)約
C.業(yè)主委員會
D.居民委員會

2.單項選擇題為維護房屋租賃市場秩序，保證國家關(guān)于房屋租賃的市場稅收，當事人簽訂、變更、終止租賃合同，均應當向房屋所在地（）登記備案。

A.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門
B.直轄市、市人民政府房地產(chǎn)管理部門
C.直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門
D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

3.單項選擇題業(yè)主購買物業(yè)，形成與建設單位之間物業(yè)買賣的民事法律關(guān)系，有關(guān)法律規(guī)定由（）承擔物業(yè)建造過程中的質(zhì)量責任。

A.管理單位
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.建設單位
D.物業(yè)管理企業(yè)

4.單項選擇題《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，包干制是指由（）向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

A.業(yè)主委員成員
B.業(yè)主
C.業(yè)主大會成員
D.社區(qū)居委會

5.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)的盈虧自負，是指無論收費率高低或物價波動，物業(yè)服務企業(yè)都必須按照合同約定的（）提供相應服務。

A.服務標準
B.管理標準
C.監(jiān)督標準
D.計劃標準

6.單項選擇題為規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)的服務收費行為，保護消費者的正當權(quán)益，1996年，（）聯(lián)合下發(fā)了《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》。

A.原人事部和原建設部
B.原國家計委和原建設部
C.原人事部和原國家計委
D.原國家計委和原監(jiān)察部

7.單項選擇題前期物業(yè)服務合同與一般的服務性行為不同，物業(yè)管理服務具有（）的特點。

A.長期性
B.針對性
C.有償性
D.自主性

8.單項選擇題《約（示范文本）》規(guī)定，以（）審定的總平面圖為準，明確物業(yè)管理區(qū)域的四至。

A.城市規(guī)劃部門
B.政府主管部門
C.業(yè)主大會
D.政府規(guī)劃部門

9.單項選擇題按照《合同法》的規(guī)定，（）是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

A.民事合同
B.前期物業(yè)服務合同
C.物業(yè)管理合同
D.物業(yè)服務合同

10.單項選擇題建設部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，以（）抵押的，其土地使用權(quán)隨之抵押。

A.已完工工程
B.已完工部分工程
C.在建工程已完工部分
D.停建工程已完工部分